Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ah sí, hace un rato pedí aislamiento. Ahora es un 10% más caro que hace 14 días.

Es impresionante lo que a veces se lee aquí... Estamos justo al comienzo de la construcción. El contrato se firmó a finales de 2020, la financiación está lista desde principios de este año... Pero las cosas no pudieron ir peor – nuestra garantía de precio fijo expiró antes del inicio de la construcción (han pasado 6 meses y aún no hay permiso de obra). Ahora tenemos que aguantar la incertidumbre y vivir con la duda de cuánto nos afectará realmente la subida de precios. ¿Alguien aquí está construyendo también y puede compartir una experiencia tan desafortunada? El contratista general dice que primero tiene que asegurar la situación de los hechos y obtener nuevas ofertas, pero no espera que el volumen de costes aumente de forma muy drástica. Aun así, estamos muy preocupados, porque si de repente hubiera un aumento del 30%, sería simplemente inasumible a pesar del margen de seguridad.

Estamos justo en la fase de solicitud de ofertas y espero poder tranquilizarte un poco. Nuestro contratista general actualmente calcula un aumento del 2-3%. Sin embargo, se trata de una casa de estructura maciza. Por supuesto, estáis en una situación difícil porque tenéis que aceptar todo. Pero en la construcción de una casa, el material es solo una partida. Los salarios no han cambiado. Así que mantén la calma y busca reservar unos 10.000 € para cualquier imprevisto. Por ejemplo, hablamos de un coste adicional de unos 2.000 € en el techo. Por supuesto es molesto, pero creo que con los valores actuales de inflación, prefiero invertir ese dinero en mi propia casa. La producción se ajustará a la demanda. Simplemente tarda un poco en equilibrarse todo de nuevo. Con la vacuna es lo mismo. Al principio todos la querían y no había nada, en unas semanas nadie la querrá y tendremos de sobra. Hay que esperar...

¿Cómo habéis fijado contractualmente los precios para la firma del contrato de obra?

Está en la oferta que si firmamos el contrato de planificación dentro de 2 semanas, los precios del oferta serán válidos hasta el final de la construcción. También pregunté la semana pasada a la empresa constructora.

Estamos justo en la fase de recopilación de ofertas y espero poder tranquilizarte un poco. Nuestro contratista general actualmente estima un aumento del 2-3%. Sin embargo, también es una casa de estructura sólida. Por supuesto, están en una situación difícil porque tienen que aceptar todo. Pero en la construcción de una casa, el material es solo un punto. Los salarios no han cambiado. Por lo tanto, mantén la calma y asegúrate de reservar 10,000 para cualquier eventualidad. Por ejemplo, hablamos de costos adicionales en el techo de aproximadamente 2000€. Es molesto, pero con los niveles actuales de inflación, prefiero invertir ese dinero en mi propia casa. La producción se ajustará a la demanda. Simplemente toma tiempo hasta que todo se estabilice de nuevo. Con la vacuna pasa lo mismo. Al principio todos querían y no había nada, en unas semanas nadie querrá y tendremos demasiado. A esperar....

Esas son informaciones concretas y útiles de primera mano. ¿Dónde están construyendo, de qué tamaño y con qué presupuesto?

2 a 3%? Eso es muy poco realista. Pero el GU seguro sabe lo que hace :D

¿2 a 3%? Eso es muy irrealista. Pero el GU seguro sabe lo que hace :D

Creo que el GU simplemente no es profesional y tienes razón ;)