Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Mi vecino pidió estos días su caseta de jardín

En 03/2020 todavía tenía un anuncio de OBI guardado porque ya sabía en ese entonces cuál caseta iba a ser

Costaba 799€ en ese momento
Ahora debería costar 3499€
Significa mismo nombre y mismo número de artículo

Claro que es un caso excepcional, pero creo que es un cambio extremo lo que hace ahora, ¡al final pidió otra diferente jaja :D!

Nuestro lavabo (Artis von Villeroy & Boch) costó en la primera casa en 2020 exactamente 239€, cuando comencé a armar los baños para esta casa ya estaba en 299€, y ahora en 359€.
Misma tienda, mismo artículo, misma versión. o_O

Ahora he buscado porque me interesaba.

Servicio público, TV-L E10, nivel 1
2013
2728,71

2022
3523,62
+30,5%


Convenio colectivo IG-Metall para NRW Grupo salarial EG 10 al 100%
2013 2.964,00
2023 3.603,00
+21%

Así que eso de tus "unos cómodos 40 por ciento". Como las tablas de impuestos rara vez siguen el ritmo de la inflación, puedes suponer que el neto nominal solo ha crecido aproximadamente un 25% o un 15%. Y esos son salarios de convenio, ¡detrás de los cuales hay un sindicato!

En la IGM gran parte se maneja mediante pagos extraordinarios que no están incluidos en el salario de tabla. Los afiliados a la IGM ya son de por sí los mejor pagados entre los empleados en Alemania.

Como alguien más escribió aquí, también pienso que los que ganan bien y pudieron permitirse una casa son lo suficientemente listos como para también aprovechar una compensación por inflación. Ergo, cambio de trabajo o demandas salariales.

De lo contrario, estarían hoy totalmente en bancarrota si hoy gastaran un 40 por ciento más que antes sin aumentos salariales y ni siquiera podrían permitirse la cuota de entonces. Eso no me encaja de ninguna manera.

Financiamientos a 10 años con solo un 1% de amortización probablemente sean principalmente objetos de rentabilidad, que después del final del período de especulación igualmente serán transferidos.

Los financiamientos a 10 años con solo un 1% de amortización probablemente sean sobre todo objetos de rendimiento, que después del período de especulación se pasan de todas formas.

También pensé lo mismo. También se señaló que los intereses mencionados para 2013/14 eran más bien condiciones top en aquel entonces (es decir, nada de financiamiento del 100% ni nada parecido), es decir, presumiblemente había capital propio considerable y otras garantías. Eso no me suena a "alguien que justo se lo podía permitir", sino a "alguien que ha optimizado". Así que o bien ya estaba alquilado y por eso se quería la amortización mínima, o también, si es la vivienda propia, un "hacemos la amortización del 1% y el resto de nuestro dinero lo invertimos de forma rentable" o algo similar.

Los financiamientos a 10 años con solo un 1% de amortización probablemente sean principalmente para propiedades de inversión que, al final del período especulativo, de todos modos se van a transferir

Buen punto. Aunque al final no haga mucha diferencia si alguien vende porque ya no puede pagar la financiación de seguimiento o porque desde un principio estaba planeado.
Quien haya sido medianamente sensato ya se aseguró en los últimos años mediante un contrato forward la financiación de seguimiento barata.