Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Así que construimos de forma masiva y, por suerte, ya comenzamos en febrero y la próxima semana nuestro techo estará terminado. Hasta entonces tuvimos suerte, dijo nuestro [GU]. Pero ahora viene el aumento de precios para el [Estrich], la [Fassade], las tuberías, las puertas, las ventanas, etc. Actualmente son 13k... nuestro [GU] está en "Gira de mendicidad" porque tenemos una garantía de precio fijo en el contrato... por eso estamos en negociación.

¿Y para qué sirve la negociación? ¿Para qué entonces el precio fijo? Eso me gusta. Durante años llenarse los bolsillos y querer pasar los aumentos de precios de materiales directamente a los clientes. Me gustaría saber si el contratista general también estaría dispuesto a negociar si fuera en la otra dirección. De mí no recibiría ni un centavo más.

Supongo que calculó demasiado justo y de lo contrario se va a casa sin margen. No tendrá más del 20 % de margen. Si luego un subcontrato tiene un aumento de costos de materiales superior al 100 %, eso puede echar por tierra la cálculo.

También tengo que hacerme la pregunta ahora mismo de si empezar a pedir o cancelar todo y esperar. Mi intuición me dice que no va a ser más barato, sin importar cómo esté la burbuja ahora.

Por el momento estoy en "ahora o nunca".

También tengo que hacerme la pregunta de si empezar a pedir ahora o cancelar la cosa por ahora y esperar. Mi sensación me dice que no será más barato, sin importar cómo esté la burbuja ahora.

Por el momento estoy en "ahora o nunca".

Tienes que responder a la cuestión del tiempo. Si esperas todavía 2 años, probablemente el mercado de los precios de materiales de construcción se habrá recuperado, lo más probable es que la recuperación sea antes. El problema es que, con el tiempo de espera, también los precios de la construcción en general seguirán subiendo, por tarifas horarias más altas, etc.

Si solo fuera por el material, yo pediría ahora, me alegraría de tenerlo y luego construiría.

Ni siquiera creo que los precios se recuperen. Más bien, la disponibilidad se estabiliza, pero el precio se mantiene alto. Pero todo es especulación. El riesgo ahora es que decidamos ahora, pero la próxima semana muchas cosas ya sean más caras o no estén disponibles. Eso consume rápidamente el margen de seguridad recién establecido.