Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Parece que al menos a corto plazo no se ve una disminución de la demanda (como algunos aquí esperaban).

También puede ser un signo de pánico por cierre de puertas. Lo que es difícil con un 2%, lo será aún más con un 3%. Así que mejor asegurarse algo rápido ;)

Tema Bauzinsen:
Hemos reunido los documentos en pocos días antes de Pascua siguiendo el consejo del asesor de Interhyp para hacer una solicitud.
De esta solicitud del 14.4., ahora hemos financiado a 2,54 a 20 años.
La misma financiación introducida en Interhyp hoy, está entre 3,0 - 3,18.

Más de 0,5% de recargo en aproximadamente 3 semanas.

El futuro del Euro-Bund, al que se orientan los intereses de la construcción, rompió a la baja en febrero de 2022 el rango en el que se encontraba desde 2019. Actualmente, el futuro ya ha alcanzado el nivel de mediados de 2015. En un periodo de 3 meses, por lo tanto, hemos llegado al nivel de hace 7 años…

El Euro-Bund Future, al que se orientan los tipos de interés para la construcción, rompió a la baja el rango en febrero de 2022 en el que se encontraba desde 2019. Actualmente, el futuro ya ha alcanzado el nivel de mediados de 2015. En 3 meses, por lo tanto, hemos llegado al nivel de hace 7 años…

Los tipos de interés para la construcción se orientan en la curva swap. El swap se compone del rendimiento del Bund y del swap spread. Por cierto, una gran parte del aumento en la financiación para construcción se debe también al swap spread, que actualmente está en 85 bps y el año pasado estaba en 30-40 bps. El Bund Future es simplemente el valor de un futuro sobre un bono federal ficticio.

Los tipos de interés para la construcción se orientan según la curva swap. El swap se compone del rendimiento del bono alemán y del diferencial swap. Por cierto, una gran parte del aumento en la financiación de la construcción se debe también al diferencial swap, que actualmente está en 85 puntos básicos y el año pasado estaba entre 30 y 40 puntos básicos. El futuro del bono alemán es simplemente el valor de un futuro sobre un bono federal ficticio.

Hablando en serio: toda la concesión de créditos se ha desconectado por completo de cualquier lógica. Pregúntale a un asesor financiero promedio por qué están subiendo los tipos de interés. En un 90% de los casos recibirás respuestas vacías como "es que ahora es así". Por supuesto, los financiadores esperaban un "evento" así. Y sí, se puede justificar todo esto. Unos de esta manera, otros como tú describes, y otros de forma completamente diferente.

En realidad no importa. Mientras el interés esté por debajo de la inflación, en términos matemáticos has ganado :)

En realidad no importa. Mientras el interés esté por debajo de la inflación, matemáticamente se ha ganado.

¿Qué exactamente se ha ganado ahí, pero sobre todo: ¿bajo qué circunstancias?