Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Porque casi nadie de la clase media podrá permitirse una vivienda nueva tan rápidamente.

Creo que eso está muy exagerado. Más bien habrá un cambio de mentalidad: más pequeño, menos cosas lujosas, más trabajo propio.

¿Pero qué otra opción queda?

¿Alquilar? Con precios de 40 rentas anuales y el interés actual, ser propietario es un lujo increíble. Especialmente con una propiedad antigua que constantemente necesita mantenimiento.

Creo que eso está muy exagerado. Más bien habrá un cambio de mentalidad: más pequeño, menos cosas lujosas, más trabajo propio.

Lo dudo. Hace unas páginas hicimos el cálculo con una casa para acabar por uno mismo de Massa Haus. 300k con mucho trabajo propio y en un estándar sencillo. A eso hay que añadir el terreno, diversos costes adicionales de construcción, la cocina, y rápidamente superas los 400k. Un 20% de capital propio (=80k+) implica un préstamo de 320k para arriba. Eso te deja una cuota a partir de 1500€. Para una casa de la categoría más baja y un terreno relativamente barato.

Exacto. Si calculas al menos 350.000 € para la casa y 100.000 € para el terreno + 50.000 € de costos adicionales, rápidamente llegas a 500.000 €. Eso, con los intereses actuales, solo puede permitírselo una minoría de la clase alta. Porque una cuota de 2.000 € o más al mes no es posible para la mayoría con el ingreso promedio. Y eso es para una casa de 130 m2 que mencionaste, sin sótano/garaje, a 30-50 km de la ciudad más cercana.

Aquí se vende stock sin rehabilitar de 1940-1965 con más de 1000 m² de terreno actualmente por 190-260k... Y generalmente no están online más de 14 días...

Parcelas para nuevas construcciones a 125-145€

Aunque no es un material de construcción, me alegro de todos modos de que el prei

¿Alquilar? Con precios de 40 rentas anuales y el interés actual, ser propietario es un lujo increíble. Especialmente con una propiedad antigua, que siempre necesita mantenimiento.

Lo dudo. Hace unas páginas calculamos el precio de la casa prefabricada de Massa Haus. 300k con mucho trabajo propio y estándar sencillo. Además, terreno, diversos costos adicionales de construcción, cocina y rápidamente llegas a más de 400k. 20% de capital propio (=80k+) significa un crédito de 320k o más. Con una cuota a partir de 1500€. Para una casa de la categoría de precio más bajo y terreno relativamente barato.

¿Y por qué tiene que ser a toda costa una casa unifamiliar independiente? Ahí volvemos en 40 años a un tema muy discutido aquí:

"Los propietarios, ya canosos para entonces, están sobrepasados con el mantenimiento del edificio y dejan que la casa se deteriore. Al mismo tiempo, los costos adicionales les comen el cabello, porque la casa nunca se actualizó energéticamente al estándar actual..."

Entonces es mejor un bonito piso en propiedad con servicio de conserjería y formación de reservas vinculadas para las medidas de saneamiento necesarias y desde el principio menos gastos adicionales.

Entonces prefiero un piso bonito con servicio de portería y formación obligatoria de fondos de reserva para medidas de saneamiento necesarias y desde el principio con menos gastos comunes.

Con un balcón de 5 m² y 24 vecinos, apenas puedo contener la alegría de tener que vivir en algo así...

Pero el gato también come ratones, no me gusta... tal vez haya gente que le guste esta forma de vivir