Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Mi bola de cristal dice que quienes han cancelado ahora, posiblemente seguirán en posición de espera. Pero quién sabe. De todos modos, les deseo buena suerte a todos los que ya están en medio del proyecto de construcción de la casa, para que puedan llevarlo a buen término.

Quienes cancelen ahora pero antes hayan sincronizado su plan de vuelo exclusivamente con un contratista general, probablemente no puedan cambiar rápidamente a una contratación individual, a menos que desde el principio hayan ido por ambas vías. Nuestro contratista general dijo que si canceláramos, él tendría varios proyectos en cartera que solo esperan poder empezar antes. Así que nuestra ventana de construcción se habría perdido y aquí en la región contratar por separado es un suicidio puro. o_O:rolleyes: ¡Por supuesto que también espero que todo salga bien para todos!

Hemos firmado el contrato con nuestro GU en septiembre. A principios de febrero comenzamos con las excavaciones y desde entonces prácticamente todos los oficios han sido muestreados. En la obra, la estructura está terminada en un 40%. Nuestro encargado de obra no se queja mucho, pero de vez en cuando deja entrever las dificultades con las entregas. Esperamos que sólo haya retrasos como máximo, pero ninguna subida de precios.

Firmamos el contrato con nuestro contratista general en septiembre. A principios de febrero comenzamos con los trabajos de tierra y desde entonces hemos seleccionado prácticamente todos los oficios. En la obra, la estructura está terminada en un 40%. Nuestro jefe de obra no se queja mucho, pero a veces deja entrever las dificultades de suministro.
Esperamos que solo haya retrasos, pero no un aumento de precio.

Esperamos que siga así. No dudes en mantenernos informados sobre tu proyecto, creo que para muchos es un tiempo extremadamente estresante dadas las circunstancias.
¿Tuviste una fijación de precios?

Todos cruzamos los dedos para que siga así. No dudes en mantenernos informados sobre tu proyecto, creo que para muchos es un momento extremadamente estresante dadas las circunstancias.
¿Tuviste una fijación de precios?

¡Muchas gracias!
Firmamos en agosto del 21 a precio fijo para la casa y las medidas de soporte (también hay un hilo aquí en mi cuenta antigua, que me hubiera gustado continuar. Pero como de un día para otro no puedo acceder y los administradores del foro no respondieron a mis múltiples correos, lo dejaré en pausa).
Hasta ahora, desde nuestra perspectiva de propietarios, todo va sin problemas. Problemas de suministro y subidas de precios se mencionan de vez en cuando, pero nunca que esto se nos haya trasladado. Hasta ahora. :)

Hola a todos, solo puedo confirmar esta experiencia. En diciembre del año pasado se vertió la losa de cimentación y desde el 5 de enero se ha estado trabajando arduamente en la albañilería y demás trabajos. Ahora mismo estamos con la electricidad, en dos semanas el enlucido. Luego dos semanas para la calefacción por suelo radiante y después el mortero autonivelante. Por fuera solo queda rejuntar. Las ventanas se pidieron al inicio de la construcción y se entregaron e instalaron puntualmente.
Así que en junio (probablemente) será la entrega de la casa para nosotros. ¡Mucho más rápido de lo acordado contractualmente! Se construyeron aproximadamente 230 m² de superficie habitable, completamente revestida con ladrillo y con construcción kfw40+. Los módulos fotovoltaicos (43 módulos, casi 17 kWp) se instalaron completamente en dos días, justo a tiempo después del techado.
Todo va realmente rápido con nosotros y todos los oficios trabajan coordinados, ya que contratamos por separado la electricidad, la fotovoltaica y el aire acondicionado. Estamos construyendo con una empresa local.
Pero también debo decir que todos están quejándose. Lo siento, no puedo decirlo de otra forma. En cada oficio todo es ‘muy, muy terrible’. Precios, disponibilidad de materiales, tiempos de entrega, etc. ¡PERO no sentimos ni vemos nada de eso! ¡Por suerte! Todo llega puntualmente al precio fijo acordado hace meses. No quiero discutirlo con los obreros... Pero quizá sólo así se puede exprimir mejor a la “vaca lechera”, el propietario. Primero subirse al tren en marcha y quejarse de lo horrible que es todo, y luego el cliente ya no se sorprende por un aumento del 10% en comparación con el mes anterior. Por favor, no me malinterpreten, el coronavirus y la guerra ciertamente tienen un impacto negativo en el sector de la construcción, pero en mi opinión no siempre en la magnitud anunciada.
¡Al menos nosotros no lo hemos notado (hasta ahora)! Los azulejos, las puertas y la escalera aún no se han comprado. ¡Veremos si todo sigue siendo tan fluido allí! Espero que sí :cool:

Costes actuales de construcción - costes netos de construcción:
Proyecto en una ciudad mediana a orillas del Rin en NRW - conjunto de edificios multifamiliares, equipamiento normal y en parte viviendas subvencionadas - € 2.700/m² de superficie habitable
Proyecto en la región del Ruhr, conjunto de edificios multifamiliares (1/3 subvencionado) - € 2.600/m² de superficie habitable
Y estamos hablando de objetos más grandes (cientos de viviendas). Y esos son sólo los costes, el beneficio se añade encima.

Todo se está volviendo más caro...