Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

rick2018

30.03.2022 06:41:08
  • #1
En N-TV hay un informe de la DPA:
Sólo en el cuarto trimestre los precios inmobiliarios en Alemania subieron un 12,2%. Tan fuerte como en el año 2000.
Ya mencionamos aquí todo sobre los bajos intereses, la demanda, etc. No se espera un alivio rápido.
Las empresas constructoras están bien ocupadas y los problemas en el suministro de materiales impedirán que la oferta aumente significativamente.

Ayer me encontré con un conocido que es un gran promotor inmobiliario. Estaba algo impactado. En proyectos nuevos tiene que cobrar ahora más de 6000€/m2 debido al coste de materiales y salarios. Áticos por encima de 7.500€/m2.
Estamos hablando de edificios multifamiliares grandes sin ubicación ni equipamiento especial. Más bien en zonas rurales.

Así que no será más barato que ahora en mucho tiempo. Aunque comparado con hace un año es claramente más caro.
 

SoL

30.03.2022 07:02:49
  • #2
Por otro lado: uno debería planear sus proyectos de manera que pueda comenzar esas cosas sin problemas. En nuestro financiamiento actual tenemos un 7% de anualidad. Eso se puede olvidar si uno quiere permitirse 180 m² para dos personas con un área de bienestar...
 

HnghusBY

30.03.2022 07:38:18
  • #3

Hasta cierto punto te doy la razón, por supuesto que se debe planificar de forma sensata. Sin embargo, si uno ya no puede "permitirse" una casa sencilla con un salario promedio debido a los altos precios de construcción y terreno, entonces no habrá anualidad del 7%, sin importar cuán altos sean los intereses o la amortización en ese caso. Yo no podría "permitirme" una anualidad del 7% con nuestros costos de construcción, y eso que ya aporto aproximadamente un 30% de capital propio.
 

SoL

30.03.2022 07:42:30
  • #4
Un salario promedio es solo eso, promedio y nada más. Poseer una casa es un privilegio y no un derecho. Debemos recordarnos esto una y otra vez.
 

Joedreck

30.03.2022 07:52:03
  • #5

La pregunta aquí, en mi opinión, es qué dirán el Q1 y sobre todo el Q2 y si se sienten los efectos claros de la guerra y la inflación.
Si el precio de las viviendas cae, no será por exceso de oferta, sino por una demanda en descenso.
 

rick2018

30.03.2022 07:53:41
  • #6
Los precios siguen subiendo. Especialmente las [Bestandsimmobilien].
 

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