Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pienso que... quien financió hace 8-10 años, ya habrá pagado algo hasta la refinanciación. Aquellas familias jóvenes en ese entonces quizás ya superaron la etapa de niños pequeños / tal vez de único ingreso. Y quizá también hubo algún pequeño aumento salarial aquí y allá. Posiblemente en algún momento se puede reducir un poco la cuota más alta mediante una amortización menor / plazo más largo. Y de repente no veo que estallen montones de financiamientos.

Claro que habrá algunas refinanciaciones que exploten. Y un aumento repentino de los gastos en esa magnitud puede doler mucho al principio. Pero, ¿de verdad se desplomarán en masa porque todos financiaron justos y eso "justo" nunca mejoró durante toda la duración del tipo de interés fijo? No lo sé.

En ese sentido, estoy contigo. Siempre se es más inteligente después. El colega que a finales de 2020 / principios de 2021 fijó su contrato todos decían que estaba loco por los altos costes y ahora piensa "Gracias a Dios que lo hice". Tal vez me arrepienta en 2 años de que justo ahora fijamos algo, porque todo mejoró mucho más rápido de lo esperado. O tal vez siga siendo "meh" por mucho tiempo o empeore y entonces pensaré "bueno, no importaba / fue mejor así, al menos ahora tenemos algo bonito". :)

Será interesante cuando la refinanciación sea mayor que el valor de la casa. Ahí sí que va a explotar todo.

Se vuelve interesante cuando la refinanciación es mayor que el valor de la casa. Entonces explota.

La probabilidad de que eso ocurra es casi nula. 10 años de precios en aumento, ahora estancamiento. 10 años de amortización.

Un amigo de mi esposo realmente se equivocó con la refinanciación. Apostó a que los intereses seguirían bajando y ahora está vendiendo su piso en propiedad alquilado para invertir las ganancias en la financiación de la casa. Pero se trata más de mantener el alto nivel de vida actual. No es una verdadera necesidad.

Pertenecemos a los que hicieron una financiación muy rara "en medio" de la crisis.
A principios de año negociamos el contrato fijo, y la financiación es de mediados de abril.
Recuerdo que estábamos de visita en familia aquí, remodelando un poco la casa antigua para mudarnos en verano, y justo en la semana antes de Semana Santa tenía una cita online para asesoramiento financiero. El señor de Interhyp explicó que muchos bancos ya habían subido y que ING también iba a dar un salto del 0,33% justo después de Semana Santa. Podríamos conseguir aún un 2,54% si entregábamos todo en su escritorio antes del jueves a las 16 horas. Entonces, solo armados con un portátil de trabajo y un teléfono móvil, nos pusimos a juntar todos los documentos. Mi familia solo entendía a medias el drama, mi mamá siempre es escéptica cuando alguien presiona tanto por el "tiempo", pero mi intuición me decía "mejor hazlo, no puede hacer daño".
Ese jueves entregamos todo y ING aceptó. En las semanas siguientes tuvimos más conversaciones y modelos alternativos, pero debido a los costos más altos de interés que ya estaban entre 2,7 y 2,9 en todos los bancos, ninguno era más atractivo que el primero.

En aquel abril, cuando llegó el contrato de ING, miramos con algo de recelo por los "altos intereses" en comparación con nuestra financiación de 2020. Incluso la familia nos compadecía un poco.
Hoy, medio año después, estoy extremadamente contento de que todo haya sucedido como sucedió. Con los intereses actuales, nuestra financiación sería más de 700€ mensual más cara y no construiríamos la casa en esa forma/tamaño.

Y hoy hemos recibido una carta diciendo que nuestro precio del gas BAJA. Sí, leíste bien. Aún estamos en la fijación de precios, ahora nos beneficiamos del IVA más bajo, etc. Aun así, es cierto que nuestro precio realmente ha disminuido.

Increíble.
Solo llevo un año con esto, así que no me afecta demasiado, pero como cliente actual de petróleo me siento un poco engañado. En diciembre se asumirá el adelanto del gas, llegará el freno al precio del gas, y las personas que actualmente pagan 400-500€ al mes por calefacción con petróleo en casas antiguas simplemente se quedan mirando al vacío.

Pero entonces tienen calor de nido en toda la casa, ¿no?

Por aquí cerca hay una planta de pellets... Residuos de un aserradero, madera de escarabajos, etc., se procesan allí... Así que se conocen personas que trabajan allí... Una tonelada de pellets cuesta en la fabricación alrededor de 30€... no ha cambiado nada, dicen los chicos.