Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Algunos han estado esperando por años que ahora simplemente les regalen las casas que compraron hace algunos años.

Esos son los que piensan que son más inteligentes que los demás y siempre dicen "yo no compraría una casa ahora, espera unos años, entonces saldrán al mercado casas con financiamiento barato porque la gente ya no podrá pagarlas"..

Exactamente eso siempre dije yo también. Ya no creo en ello. A veces sí, masivamente, seguro que no.

Y hoy hemos recibido una carta que dice que nuestro precio del gas BAJA. Sí, ha leído bien. Todavía estamos en el período de fijación de precios, ahora nos beneficiamos del IVA más bajo, etc. Sin embargo, es así, nuestro precio realmente ha bajado.

Esos son los que piensan que son más inteligentes que todos los demás y siempre dicen "yo no compraría una casa ahora, espera unos años, entonces saldrán al mercado casas con financiamiento barato porque la gente ya no podrá permitírselas".

Yo me pregunto... los que financiaron hace 8-10 años, ya habrán pagado algo hasta la refinanciación. Las familias jóvenes de entonces quizá ya hayan pasado por la fase de niños pequeños o de ser posiblemente el único ingreso. Y quizá también han tenido algún aumento salarial aquí y allá. Quizá en algún momento se pueda reducir un poco la cuota alta mediante una amortización menor o un plazo más largo. Y voilà, no veo que ahora necesariamente estallen montones de financiamientos.

Claro que seguro habrá alguna refinanciación que falle. Y un aumento repentino de la carga puede doler mucho al principio. Pero ¿de verdad van a derrumbarse castillos de naipes por doquier porque todos habrían financiado al límite y ese "límite" nunca mejoró durante todo el plazo fijo de los intereses? Pues no sé.

Por eso estoy contigo. Uno siempre es más inteligente después. Al colega que a finales de 2020/principios de 2021 cerró su contrato, todos le llamaron loco por los altos costos y ahora piensa "gracias a Dios que lo hice". Quizá en 2 años yo me arrepienta de que justo ahora firmamos algo porque todo mejoró mucho más rápido de lo esperado. O quizá siga siendo «meh» por mucho tiempo o empeore y entonces piense "bueno, no importó/quizá fue mejor así, al menos ahora tenemos algo bonito". :)

Pienso que... quien financió hace 8-10 años, ya habrá pagado algo hasta la refinanciación. Aquellas familias jóvenes en ese entonces quizás ya superaron la etapa de niños pequeños / tal vez de único ingreso. Y quizá también hubo algún pequeño aumento salarial aquí y allá. Posiblemente en algún momento se puede reducir un poco la cuota más alta mediante una amortización menor / plazo más largo. Y de repente no veo que estallen montones de financiamientos.

Claro que habrá algunas refinanciaciones que exploten. Y un aumento repentino de los gastos en esa magnitud puede doler mucho al principio. Pero, ¿de verdad se desplomarán en masa porque todos financiaron justos y eso "justo" nunca mejoró durante toda la duración del tipo de interés fijo? No lo sé.

En ese sentido, estoy contigo. Siempre se es más inteligente después. El colega que a finales de 2020 / principios de 2021 fijó su contrato todos decían que estaba loco por los altos costes y ahora piensa "Gracias a Dios que lo hice". Tal vez me arrepienta en 2 años de que justo ahora fijamos algo, porque todo mejoró mucho más rápido de lo esperado. O tal vez siga siendo "meh" por mucho tiempo o empeore y entonces pensaré "bueno, no importaba / fue mejor así, al menos ahora tenemos algo bonito". :)

Será interesante cuando la refinanciación sea mayor que el valor de la casa. Ahí sí que va a explotar todo.

Se vuelve interesante cuando la refinanciación es mayor que el valor de la casa. Entonces explota.

La probabilidad de que eso ocurra es casi nula. 10 años de precios en aumento, ahora estancamiento. 10 años de amortización.

Un amigo de mi esposo realmente se equivocó con la refinanciación. Apostó a que los intereses seguirían bajando y ahora está vendiendo su piso en propiedad alquilado para invertir las ganancias en la financiación de la casa. Pero se trata más de mantener el alto nivel de vida actual. No es una verdadera necesidad.