( Contexto: Las espirales de precios solo suben en todos los sectores. Alguien dijo que le recuerda a las reuniones bursátiles de 2001)
Probablemente se refería al estallido de la burbuja tecnológica alrededor de 2001. Antes de eso, el ambiente también era muy de "¡solo puede subir!!!". Probablemente se refería a que uno debería ser un poco cauteloso con esas afirmaciones, ya que es más o menos lo que se dice en cada burbuja (véase también la burbuja inmobiliaria en Japón en los años 90, o los precursores de la mayoría de los crashes bursátiles).
Por otro lado... a menudo hay una pizca de verdad durante un buen tiempo. La gente lleva diciéndote durante 10 años que los precios de la vivienda "deben" bajar. Sin embargo, que las tasas de interés hayan alcanzado ya un mínimo y no puedan bajar más también es cierto (recuerdo una discusión de ~2011 como becario con un colega mayor que acababa de terminar su construcción... que también apostó por una tasa fija a largo plazo por ese motivo, porque eso le dijeron). Esa es también la razón principal por la que pongo los ojos en blanco cuando alguien hoy dice "¡estaba claro que las tasas tenían que subir!!!!!"
Con el tiempo, uno siempre lo sabe mejor ;)
Sobre el tema, quiero recomendar el libro "Irrational Exuberance" (título en alemán "Irrationaler Überschwang") de Robert Shiller. Aunque a todas las burbujas les preceden muchas buenas razones y factores útiles (por ejemplo, bajas tasas de interés), las burbujas siempre son también un problema de manada. En algún momento, desaparecen los factores favorables, pero la tendencia continúa un poco más. Finalmente, muchos solo entraron justo antes del pico y todavía hay algunos que quieren entrar al mercado. Y solo cuando estos ya no pueden entrar (por ejemplo, porque el banco con un 3% ya no ve la solvencia que había con 1%), comienza a derrumbarse. Primero en los mercados totalmente sobrecalentados.
Ahora, claro, Alemania no es Estados Unidos y las propiedades son algo distinto de las acciones. Si una venta inmobiliaria implicara pérdidas, muchas veces ni siquiera se vende sino que se espera. En cambio, en Estados Unidos puedes entregar las llaves al banco y quedar libre de deudas. Ahí las tendencias a la baja son correspondientemente más extremas.