Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

No entiendo lo que quieres decir, lo que no se ha dicho aún.... pero sí, entonces son como el 6%.

No tan grosero. Esto se llama problema del emisor/receptor. Muy clásico en la comunicación. Por el contexto, quizá otras personas también pudieron malinterpretar tus aportes. :) Sin embargo, tu primer comentario al respecto lo explica.

Los aumentos en la construcción probablemente estén mucho, mucho, mucho por encima de la inflación, especialmente si se incluyen los intereses.

No tan irritable. Eso se llama problema remitente/receptor. Muy clásico en la comunicación. Por el contexto pude, tal vez otros también, malinterpretar tus mensajes. :) Sin embargo, tu primera intervención al respecto lo explica.

De mi parte tampoco tuve la impresión de que fuera irritable... aquí en el foro se utilizan tonos mucho más ásperos. :D Pero dejémoslo en problema remitente/receptor. :)

No tengo nada en contra de las áreas de nueva construcción. Tengo algo en contra de los centros urbanos moribundos y desocupados, en los que ya está presente toda la infraestructura completa (gas, agua, electricidad, teléfono, alcantarillado, calles, aceras, iluminación pública, etc.) y que no se utiliza. El lujo de dejar esta infraestructura sin usar y seguir manteniéndola se lo debe poder permitir una sociedad primero.

Mi ciudad natal ha tenido una población muy constante durante 30 años. Sin embargo, la superficie construida ha aumentado en un 25 % y con ella también el número de empleados en la brigada municipal de obras y los costos de construcción y mantenimiento de calles. Ese dinero podría usarse de manera mucho más sensata...

Tienes bastante razón. Pero, ¿dónde están las casas en los núcleos de los pueblos que se pueden comprar y habitar? No estuvimos interesados en nuevas construcciones desde el principio, sino que incluso hubiéramos preferido comprar algo del stock existente. Pero para que el problema se sobrestime tanto, simplemente no hay nada en el mercado que se ofrezca como alternativa. Hay algunas casas antiguísimas de entramado de madera que, siendo casos para rehabilitar, probablemente superen ampliamente el presupuesto de una nueva construcción, pero no tienen jardín. Por eso no pago otros 250k. Y luego había muchas casas unifamiliares de 1970-1980 en el mercado completamente deterioradas. Estaban anunciadas por unos 400k y también eran casos para rehabilitar con frecuencia por 100k. Pero esas casas desaparecieron todas en 2 días. En cualquier caso, no conozco núcleos urbanos con vacantes significativas por aquí.

Lo que sí hay, por supuesto, son casas que antes habitaban 5 personas pero ahora solo 1 o 2. Los hijos ya se han buscado algo propio hace tiempo. Por eso el pueblo crece aunque la población sea constante.

Sin embargo, ambos problemas exigen medidas completamente diferentes. El verdadero desuso a menudo sufre los problemas descritos por haydee. Estado lamentable de la estructura, a menudo directamente en la calle principal, como terreno para demoler difícilmente adecuado porque es pequeño y difícil de construir. Posiblemente además problemas con la protección de monumentos. ¿Quién quiere eso voluntariamente y quién puede permitírselo? En cambio, la baja ocupación se debe más a la falta de alternativas. Cuando la abuela se muda de su casa, ¿a dónde se traslada? Casi no existen apartamentos adaptados para personas mayores que sean un sustituto adecuado para una casa. En las zonas rurales hay aún menos.

Tienes absolutamente razón. Pero, ¿dónde están las casas en los núcleos de los pueblos que se pueden comprar y habitar? Nosotros no queríamos desde el principio construir de nuevo, sino que incluso preferíamos comprar algo ya existente. Pero para que el problema se hable tanto, simplemente no hay nada en el mercado que se ofrezca como alternativa. Hay algunas casas antiguísimas de entramado de madera que son casos de rehabilitación que probablemente superen ampliamente el presupuesto de una nueva construcción, pero no tienen jardín. Por eso no gasto otros 250k. Y luego había en el mercado muchas casas unifamiliares de 1970-1980 completamente deterioradas. Estaban en venta por unos 400k y también eran casos de rehabilitación, para los cuales fácilmente se necesitan 100k. Pero todas estas casas desaparecían en 2 días. En cualquier caso, no conozco núcleos de pueblos notablemente deshabitados aquí en la zona.

Lo que sí hay son casas que antes eran habitadas por 5 personas pero ahora sólo por 1 o 2. Los hijos ya se han buscado algo propio. Por eso el pueblo crece aunque la población se mantenga igual.

Pero estos dos problemas requieren medidas completamente distintas. El verdadero desuso a menudo sufre de los problemas que describió haydee. Condiciones de construcción catastróficas, a menudo directamente en la calle principal, como terreno para demoler difícilmente adecuado porque es pequeño y complicado de edificar. Quizá también problemas con la protección de monumentos. ¿Quién quiere sufrir eso voluntariamente y quién puede permitírselo?
La ocupación insuficiente se debe más a la falta de alternativas. Cuando la abuela se muda de su casa, ¿a dónde se va? Casi no existen viviendas adaptadas para personas mayores que sean un reemplazo adecuado de una casa. En las zonas rurales aún menos.

En eso te doy parcialmente la razón. No entiendo por qué algunos propietarios prefieren que las casas se deterioren y caigan en ruinas antes que venderlas, y no tengo ninguna comprensión para eso. La única luz de esperanza aquí es que una carpintería local está intentando comprar y rehabilitar esas viviendas deshabitadas. Eso debería pasar mucho más.

Un punto más sobre el tema "los lugares crecen pero la población no". En las últimas décadas, los hogares se han vuelto claramente más pequeños. Hay muchos más solteros, tanto jóvenes como mayores. Y las familias tienen en lugar de 3 hijos solo 1-2. Sin embargo, la necesidad de espacio no disminuye de forma lineal conmigo. Incluso como soltero uno quiere tener sala y dormitorio separados. Aun así, se tiene una cama doble en el dormitorio y la mesa del comedor también alcanza para más de una persona. La necesidad adicional de espacio con un segundo hijo afecta esencialmente la habitación infantil y apenas los espacios comunes. Pero si reparto el mismo número de personas en más hogares y al mismo tiempo los hogares más pequeños requieren más espacio por persona, entonces eso es lo que resulta

¿Por qué algunos propietarios prefieren dejar que las casas se deterioren y decaigan antes que venderlas? No lo entiendo y tampoco tengo ninguna comprensión al respecto.

Eso ya lo había discutido con haydee hace 100 páginas. Tampoco puedo entenderlo muy bien.

En parte te doy la razón. No entiendo por qué algunos propietarios prefieren dejar que las casas se deterioren y se caigan en lugar de venderlas, y no tengo ninguna comprensión para eso. La única luz al final del túnel en nuestra zona es que una carpintería local está intentando comprar y rehabilitar estos inmuebles vacíos. Debería pasar mucho más esto.

A ver cuánto tardan en exigir un recargo considerable sobre el último precio de Ebay-Kleinanzeigen.