Así de único es esto sólo si uno no mira más allá de lo evidente. Japón tiene sus tipos de interés de referencia cerca de cero desde hace más de 25 años...
Actualmente tenemos intereses normales (3-4%). La tasa de referencia en 0% o en negativo y los intereses de los préstamos de 0,xx-1,xx% fueron únicos. Quienes no aseguraron condiciones a 20-30 años con esas tasas... en un 99% asesoramos y vendimos a largo plazo.
Sí, lamentablemente nos ofrecieron alrededor del 2% o más para plazos tan largos. Aunque estaba claro que todo eso no iba a mantenerse así o no podía mantenerse, los desarrollos actuales no eran realmente predecibles. Y quién sabe qué más vendrá pronto.
También tenemos 20 años y una combinación con un contrato de ahorro para la vivienda flexible. Al principio, debido a las muchas anotaciones negativas, también estaba escéptico, pero ahora lo veo completamente diferente y estoy contento de haber recibido tan buen asesoramiento.
Probablemente 4-5% durante 10 años... Pero entonces la construcción también estará muerta hasta que o bien los intereses se calmen o los precios de la construcción bajen un 20-25%...
Jaja, aquí igual. ¡A mí también me hace demasiado calor! Entonces, si en 2031 metemos todo el resto en un crédito por (optimista) 2% o más bien >4%, pagaremos mucho más en intereses que con el ahorro para la vivienda más posiblemente un "microcrédito". El cálculo tiene sentido para nosotros porque ya habíamos previsto grandes amortizaciones extraordinarias en los próximos años. Si el dinero hubiera estado disponible el año pasado, lo habríamos usado más bien como capital propio y habríamos pedido menos préstamo, y entonces probablemente hubiéramos pagado solo un 0,8% de intereses.
Pero no fue posible. Sí, de hecho tenemos una buena cuota mensual, pero no tenemos que pagarla obligatoriamente. Si hay menos ahorro para la vivienda, pues igual. Asumimos ese riesgo. Sin las reservas próximamente disponibles, este esquema obviamente tendría poco sentido.
Sí, sí, el banco ha ganado de nuevo.
3100€ + amortización extraordinaria, sí, claro. :D
Los 3100 los calculaste tú inicialmente y según entiendo incluyen exactamente la amortización especial, ¿no? (cuando leo algo sobre "capital disponible" y cosas así, para mí no suena necesariamente a "pagamos mensualmente los 1200€ en el contrato de ahorro para vivienda", sino más bien a "pagamos un poco mensual y además de eso varias veces cantidades importantes", o algo similar. Además, hay gente con pagos extra no despreciables y demás) Si eso les hace sentir más cómodos, déjalos *shrug* Si los intereses en 9 años son iguales que ahora, probablemente tendrán razón y habrán ahorrado al máximo... si no, entonces quizá podrían haber sacado más provecho de otra manera, pero no parece ser muy relevante si pueden apartar tanto en el ahorro para vivienda además de la cuota normal....