Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Bueno, incluso si el salario aumenta, hay que valorar cuán sensata y duradera es la inversión o cuáles son las propias alternativas.

Puede resultar que uno quiera construir a toda costa (ver algunos planos de casas aquí en el foro, donde los costos se subestiman o se maquillan) o que se mantenga, conserve o rehabilite una propiedad existente.

Como ya he escrito en otro lugar: desde mi punto de vista, la rehabilitación no es financieramente rentable en este momento. Espero que aquí llegue un programa de incentivos...

Bueno, incluso si el salario aumenta, hay que evaluar cuán sensata y duradera es la inversión o cuáles son las alternativas propias.

Así es exactamente.

... hace 8 años todavía se podía comprar sin problemas un terreno aquí por 250 euros/m². 700 m² * 250 euros/m² = 175.000 euros. Una casa era perfectamente realizable por 300 mil euros. En total, construir una casa aquí costaba 475 mil euros más los gastos adicionales de construcción. Los intereses en aquel momento eran muy bajos, de 2,x%.

... Hoy en día se paga aproximadamente 880 euros/m². 616 mil euros por 700 m². Una casa por menos de 500 mil euros es casi imposible en esta región. En total, actualmente estás cerca de 1,2 millones más gastos adicionales de construcción y costos de compra. Además, los intereses han subido ya a entre 2 y 3%.

Pocas veces un aumento salarial alcanzará para esto.

Pero como ya he escrito en otro lugar: en mi opinión, actualmente la rehabilitación no es financieramente rentable. Espero que haya un programa de incentivos...

Estoy muy seguro de que eso llegará.

Como ya he escrito en otro lugar: desde mi punto de vista, actualmente no vale la pena una rehabilitación financieramente. Espero que se implemente un programa de incentivos...

La cuestión es si eso será suficiente. Rehabilitar millones de casas en poco tiempo con bomba de calor no es más que un shock de demanda. Además, la meta de construir 400 000 viviendas al año en el futuro, lo que también representa un aumento muy significativo respecto al status quo. La oferta de artesanos no podrá mantenerse a la par. Y si la demanda crece más rápido que la oferta, los precios suben. Un programa de subvenciones solo hará que los precios exploten aún más rápido. Otro problema - que en mi opinión se tiene muy poco en cuenta - es que las rehabilitaciones apenas pueden realizarse mientras se vive en la casa. La calefacción por suelo radiante y el nuevo enlosado hacen que la casa sea inhabitable durante al menos 2 meses, y no hay nada que discutir al respecto.

No es que la calefacción por suelo radiante sea la única forma de distribución de calor apta para bombas de calor. Es "solo" la más eficiente.

Ya ayudaría reducir el consumo de las calefacciones existentes, por ejemplo, aislando techos sin aislamiento, cambiando ventanas y puertas de entrada, aislando techos de sótanos. Y las fachadas incluso en muchos casos de manera secundaria, dependiendo del tipo de construcción. Especialmente en las zonas rurales hay casas que consumen tanta energía como un Cadillac de los años 50.

No es que la calefacción por suelo radiante sea la única forma de distribución de calor apta para bombas de calor. Es "solo" la más eficiente.

Sí, pero si miro casas antiguas... a menudo hay radiadores relativamente pequeños (en comparación con la habitación) colocados bajo las ventanas. También a menudo detrás de algún banco de esquina. No puedes bajarlos a una temperatura de impulsión de 40 grados, pero con temperaturas más altas tienes solo un COP=2-2,5, incluso si afuera todavía hay temperaturas positivas. Ni siquiera hablo de un invierno de verdad. La física simplemente no se puede engañar. Y eso es un problema financiero con el alto consumo energético de las casas antiguas, 10.000 kWh de calefacción son simplemente demasiado caros (suposición del cálculo: COP=2,25, 150 m² a 150 kWh/m², es decir, todavía una casa antigua relativamente razonable). Porque la electricidad no volverá a bajar de 30 ct.