face26
11.05.2021 14:33:15
- #1
Pero ahora ya miramos parcialmente 20 años o incluso más en el futuro.
Todo puede pasar. En los últimos años la tendencia fue hacia los centros urbanos. Si esto sigue así durante las próximas décadas, por supuesto que afectaría los precios de las propiedades existentes en "el campo". Pero al revés también sucede igual.
Los que se mudan de algún lugar tienen que establecerse en otro. Al menos mientras no empecemos a amontonarnos en literas.
Entonces la estructura de precios se desplaza más del campo a la ciudad. Lo que no significa necesariamente que se construya menos. Sino quizás solo en otro lugar.
Y ya que hablamos de tendencias a largo plazo, ¿quién dice que esta fuerte tendencia hacia los centros urbanos continuará? Quizás de hecho la construcción de casas unifamiliares en los centros urbanos se restrinja o simplemente ya no sea posible. Gracias al teletrabajo y a la expansión de la fibra óptica a nivel regional, el trabajo del futuro seguirá cambiando. Entonces el consejo directivo podrá conectarse a la reunión desde la Swabian Alb, la región de lagos de Mecklemburgo o en medio de la Lüneburger Heide.
Siempre habrá fluctuaciones. En cuanto a los costos de construcción, no veo a corto y mediano plazo un cambio de tendencia importante. Puede que este trimestre se descontrole un poco y tampoco me sentiría muy cómodo si tuviera que construir ahora. Eso se estabilizará un poco, pero seguirá desarrollándose en un nivel alto.
Actualmente hay mucha demanda.
Actualmente hay mucho dinero.
Los intereses están bajos.
Las capacidades en construcción están más que saturadas (me refiero a los artesanos, no al material).
La economía se recupera.
Entonces, ¿de dónde va a venir?
¿Inflación? Sí, algunos sacan ese fantasma del sótano. Actualmente algo más alta, pero calculemos los efectos del aumento de precios de materias primas del año pasado y el aumento del IVA a fin de año. Entonces, en realidad, no ha pasado mucho.
Durante años nos hemos quejado de que hay muy poca inflación. No es un drama si de vez en cuando es más alta. De forma permanente, no veo aún la inflación lo suficientemente alta como para que detone algo.
Palabra clave deuda pública. Yo lo veo igual. ¿Cómo se sale de eso? Seguro que no con amortización. Entonces con devaluación. Pero ya volvemos a largo plazo. Por cierto, si la inflación está al 2% y el interés al 0% o -0,5%, ¿qué tenemos? Correcto, una devaluación. Así que algo ya está pasando.
Es algo burdo y en realidad más complejo, pero la tendencia va en esa dirección.
Todo puede pasar. En los últimos años la tendencia fue hacia los centros urbanos. Si esto sigue así durante las próximas décadas, por supuesto que afectaría los precios de las propiedades existentes en "el campo". Pero al revés también sucede igual.
Los que se mudan de algún lugar tienen que establecerse en otro. Al menos mientras no empecemos a amontonarnos en literas.
Entonces la estructura de precios se desplaza más del campo a la ciudad. Lo que no significa necesariamente que se construya menos. Sino quizás solo en otro lugar.
Y ya que hablamos de tendencias a largo plazo, ¿quién dice que esta fuerte tendencia hacia los centros urbanos continuará? Quizás de hecho la construcción de casas unifamiliares en los centros urbanos se restrinja o simplemente ya no sea posible. Gracias al teletrabajo y a la expansión de la fibra óptica a nivel regional, el trabajo del futuro seguirá cambiando. Entonces el consejo directivo podrá conectarse a la reunión desde la Swabian Alb, la región de lagos de Mecklemburgo o en medio de la Lüneburger Heide.
Siempre habrá fluctuaciones. En cuanto a los costos de construcción, no veo a corto y mediano plazo un cambio de tendencia importante. Puede que este trimestre se descontrole un poco y tampoco me sentiría muy cómodo si tuviera que construir ahora. Eso se estabilizará un poco, pero seguirá desarrollándose en un nivel alto.
Actualmente hay mucha demanda.
Actualmente hay mucho dinero.
Los intereses están bajos.
Las capacidades en construcción están más que saturadas (me refiero a los artesanos, no al material).
La economía se recupera.
Entonces, ¿de dónde va a venir?
¿Inflación? Sí, algunos sacan ese fantasma del sótano. Actualmente algo más alta, pero calculemos los efectos del aumento de precios de materias primas del año pasado y el aumento del IVA a fin de año. Entonces, en realidad, no ha pasado mucho.
Durante años nos hemos quejado de que hay muy poca inflación. No es un drama si de vez en cuando es más alta. De forma permanente, no veo aún la inflación lo suficientemente alta como para que detone algo.
Palabra clave deuda pública. Yo lo veo igual. ¿Cómo se sale de eso? Seguro que no con amortización. Entonces con devaluación. Pero ya volvemos a largo plazo. Por cierto, si la inflación está al 2% y el interés al 0% o -0,5%, ¿qué tenemos? Correcto, una devaluación. Así que algo ya está pasando.
Es algo burdo y en realidad más complejo, pero la tendencia va en esa dirección.