Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

25.04.2021 09:54:26

Hola a todos,

breve informe de nuestra obra (inicio previsto 10 de mayo). Nuestra casa ha subido un 30 % desde diciembre de 2020, es decir, hace 5 meses. El arquitecto nos llamó hace unos días y nos dio la agradable noticia. En números, ahora pagamos 170.000 € más. Oferta diciembre aprox. 596.000 €. Ahora aprox. 770.000 € - por la misma casa... una locura lo que está pasando. Lamentablemente, en enero ya habíamos cerrado la financiación para asegurarnos las buenas condiciones, pero el banco también insiste en cumplir el contrato - financiación adicional, allá vamos ;-(

Mucha suerte desde Leipzig

¡Vaya, eso es terrible!
¿Ya había ofertas concretas en 12/2020 o el arquitecto solo "corrigió" su cálculo? Entonces me interesaría saber si antes estaba bien....

25.04.2021 09:58:29

De alguna manera todo esto me parece muy extraño. Al parecer, algunas empresas/artesanos tienen grandes problemas con la adquisición y los costos. En los más grandes, curiosamente no. El viernes hablé por teléfono con un GU más grande y allí dijeron que actualmente no hay problema con los materiales. Tampoco se está usando "noch" un recargo en la calculación.

25.04.2021 10:04:48

Estamos construyendo con arquitecto. El inicio de la planificación fue a finales de 2019. Actualmente no tenemos problemas ni aumentos de precios en nuestras licitaciones y las ofertas siguientes. Solo en cuanto a la disponibilidad de materiales no se ofrece garantía en este momento. Creo que realmente depende de cómo se estimen o calculen los costos previamente. Si se hace una mala estimación, no se necesita una crisis de la madera o de las materias primas para quedarse boquiabierto con las ofertas de la licitación.

25.04.2021 10:36:04

Hay algunos aspectos que un GU puede ajustar para salir casi ileso. Si eso siempre es bueno para el constructor es otro asunto.

También siempre hay una diferencia si se piden
1k tornillos o 100k tornillos.
El jefe negocia de forma ocasional o un equipo completo de compras.
Los ajustamientos se acuerdan parcialmente directamente con los artesanos o están ligados a un centro de ajustamientos.
¿Se toman artesanos del barrio y se trabaja siempre con los mismos subcontratistas o se licita y se elige al más barato?

25.04.2021 11:49:01

Si antes se hace una mala estimación, no se necesita ninguna crisis de madera o materias primas para quedarse con la boca abierta ante las ofertas de la licitación.

La crisis difundida en los medios es, por supuesto, una ocasión bienvenida para desviar la atención de la propia falta de acierto en la estimación. ;)

25.04.2021 12:29:17

Hoy mismo, en la mesa del desayuno, los afectados escucharon que su casa adosada de construcción con estructura de madera (para la que ya existen contratos firmados) será en total aproximadamente 17.500 € más cara (la cantidad es para ambas mitades juntas). Sin embargo, a partir del 01.07.2021 se comenzará "de nuevo" con nuevos contratos, lo que permitirá aprovechar la posible subvención de 150.000 € por mitad de casa adosada. Este extra en subvenciones probablemente compensará aproximadamente el aumento del precio.

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Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

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