Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Actualmente estamos en conversaciones con el constructor en estructura. La primera oferta tiene ahora aproximadamente 2 semanas y después de la conversación de ayer, llegó la información de manera informal de que él volverá a ajustar, ya que ha recibido nuevas listas de precios. Como ejemplo mencionó el bloque de arena y cal, cuyo precio ha sido ajustado a la baja en un 5%. Esto no lo había experimentado en los últimos 5-6 años.

También estamos observando una caída de precios en los módulos fotovoltaicos. Tenemos una oferta para aproximadamente 16k con módulos de 15kWp, almacenamiento con cerca de 10kW y inversor. Todo esto, por supuesto, con autoensamblaje, junto con nuestro electricista, que también realizará la inspección.

Intereses: Cerramos nuestra financiación hace 2 semanas. Allí finalmente aceptamos una tasa de interés de 3,75%. Por supuesto, sigue siendo más que el 1-2% de interés de años anteriores, pero todavía no llega al 4,5%. Sin embargo, he oído de conocidos que les ofrecieron un 4,3% en el norte de Alemania. Nosotros estamos en Ostwestfalen/Südwestfalen.

Eso suena bastante bien.

¿3,75% son a 10 años?

Eso suena bastante bien.

¿3,75% son a 10 años?

Exacto. Hicimos 10 años, ya que entonces también vence el terreno y además quedan a pagar los ahorros para la vivienda en el rango de seis cifras, que todavía tienen las "condiciones antiguas" con un 1,2-1,4%.

Actualmente estamos en conversaciones con el constructor estructural. La primera oferta tiene ahora aproximadamente 2 semanas y, tras la conversación de ayer, nos informaron extraoficialmente que él hará una revisión, ya que ha recibido nuevas listas de precios. Como ejemplo mencionó el bloque de arena y cal, cuyos precios se ajustaron a la baja en un 5%. Esto no lo había experimentado en los últimos 5-6 años.

¿Estoy entendiendo bien que están construyendo por contratación individual? Probablemente en la situación actual no sea malo, ya que los precios en parte están bajando nuevamente. Con un precio fijo firmado con un contratista general no sería posible.

¿Construís con contrataciones por separado, lo estoy entendiendo bien? Probablemente en la situación actual tampoco está mal, donde los precios en parte están volviendo. Con un precio fijo firmado con un contratista general eso no sería posible.

Exactamente. Hacemos todo con contrataciones por separado. Simplemente se debe a que podemos hacer muchas cosas por nosotros mismos, por ejemplo, fontanería/electricidad/interiorismo, etc. Además, tenemos buenos contactos con empresas de calefacción, techadores, ingenieros estructurales, arquitectos, etc. Por eso, un contratista general no tenía sentido para nosotros, aunque el esfuerzo/la coordinación, por supuesto, sea mayor.

Actualmente estamos en conversaciones con el constructor. La primera oferta tiene ya unas 2 semanas y después de la conversación de ayer, llegó la información de manera informal de que volverá a mejorar la oferta, ya que ha recibido nuevas listas de precios. Como ejemplo, mencionó el bloque de arena caliza, cuyos precios se ajustaron a la baja en un 5%. Esto no lo había visto en los últimos 5-6 años.

Justo. Espera a ver si realmente lo ajusta.

También estamos observando una caída en el precio de los módulos fotovoltaicos. Tenemos una oferta de alrededor de 16k con módulos para 15 kWp, almacenamiento con casi 10 kW y un inversor. Todo esto por supuesto en autoensamblaje, junto con nuestro electricista, que también realizará la inspección.

¿Ya tienen la oferta del electricista? Autoensamblaje... ¿eres experto? Si no... uy... Podría ser el truco más viejo del mundo, Dejas que el aficionado haga el trabajo y luego dices "¡Oh Dios! No se puede así, tengo que rehacer todo según DIN VDE. Viene la factura..."

Intereses: Cerramos nuestra financiación hace 2 semanas. Allí finalmente aceptamos una tasa de interés del 3,75%. Por supuesto, aún más que el 1-2% del año pasado, pero todavía no es 4,5%. Por conocidos he oído que les ofrecieron 4,3% en el norte de Alemania. Nosotros estamos en Ostwestfalen/Südwestfalen.

Los intereses están saltando salvajemente estos días. Han conseguido una tasa bastante buena. Pero ahora mismo es más cuestión de días o incluso de horarios...