evelinoz
30.10.2021 07:49:59
- #1
Compré mi primera propiedad en DE a principios del 84, la tasa de interés estaba entre 7 y 8%, amorticé un 3%, cada año un pago extraordinario.
Un año después de vender con muy buena ganancia, los precios inmobiliarios se desplomaron, fue la crisis asiática a finales de los 90. Y desde entonces las propiedades estaban, en comparación con hoy, baratísimas a pesar de los altos intereses.
En mi país ya viví dos burbujas inmobiliarias estalladas, la más grande en 2014/15. El mercado aún no se ha recuperado de eso. En ese momento terminó el boom de la minería, todos los que tenían un dólar extra tenían al menos una segunda propiedad, había una fiebre de compra (los estantes para las cafeteras más caras no podían reponerse lo suficientemente rápido). Aquí mucha gente tiene segundas propiedades como previsión para la jubilación y por el negative gearing (menos impuesto sobre la renta).
Sí, y como aquí y en UK se pueden ver todas las propiedades vendidas online, usualmente con precios e historia de la venta, se puede ver cómo han evolucionado los precios, para arriba, para abajo, para arriba, para abajo. Por ejemplo, una casa a la vuelta fue vendida en noviembre de 2012 por $490k y ahora en julio por $440k. Las propiedades de lujo siempre son las que más sufren aquí.
Y sí, los baby boomers son mi grupo etario, 60-70, es decir, los nacidos después de la guerra. Y estos baby boomers (en la gran ciudad) no tuvieron muchos hijos, usualmente uno o ninguno. Eso significa que, por ejemplo, en mi entorno familiar sólo hay 2 chicos (mis nietos) que al final heredarán las propiedades de varias personas en DE/UK/AUS/CY porque no hay descendencia. Y sí, mis vecinos aquí heredaron este año, una madre tenía una casa en una zona exclusiva, compraron un departamento nuevo en Perth con vista a la ciudad, al río, etc. Sin jardinería, sin reparaciones en la casa, etc. Tienen unos 60 años y ya no necesitan trabajar.
Un año después de vender con muy buena ganancia, los precios inmobiliarios se desplomaron, fue la crisis asiática a finales de los 90. Y desde entonces las propiedades estaban, en comparación con hoy, baratísimas a pesar de los altos intereses.
En mi país ya viví dos burbujas inmobiliarias estalladas, la más grande en 2014/15. El mercado aún no se ha recuperado de eso. En ese momento terminó el boom de la minería, todos los que tenían un dólar extra tenían al menos una segunda propiedad, había una fiebre de compra (los estantes para las cafeteras más caras no podían reponerse lo suficientemente rápido). Aquí mucha gente tiene segundas propiedades como previsión para la jubilación y por el negative gearing (menos impuesto sobre la renta).
Sí, y como aquí y en UK se pueden ver todas las propiedades vendidas online, usualmente con precios e historia de la venta, se puede ver cómo han evolucionado los precios, para arriba, para abajo, para arriba, para abajo. Por ejemplo, una casa a la vuelta fue vendida en noviembre de 2012 por $490k y ahora en julio por $440k. Las propiedades de lujo siempre son las que más sufren aquí.
Y sí, los baby boomers son mi grupo etario, 60-70, es decir, los nacidos después de la guerra. Y estos baby boomers (en la gran ciudad) no tuvieron muchos hijos, usualmente uno o ninguno. Eso significa que, por ejemplo, en mi entorno familiar sólo hay 2 chicos (mis nietos) que al final heredarán las propiedades de varias personas en DE/UK/AUS/CY porque no hay descendencia. Y sí, mis vecinos aquí heredaron este año, una madre tenía una casa en una zona exclusiva, compraron un departamento nuevo en Perth con vista a la ciudad, al río, etc. Sin jardinería, sin reparaciones en la casa, etc. Tienen unos 60 años y ya no necesitan trabajar.