Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Muy sencillo. También se llama comparación de peras con manzanas.

Entonces quieres comparar un apartamento que está en un bloque de viviendas, que se encuentra en el Havel en Potsdam y el bloque de viviendas tiene unas 15 unidades aproximadamente, con una casa que estaría sola allí aunque no se consigan terrenos allí?

Encuentra el error :)

Eso se llama comparación de manzana con Tesla :-)

No, te acusa de comparar peras con manzanas, comparaste un apartamento en posiblemente una mejor ubicación con una casa en el fin del mundo. Puedo confirmar por mí mismo que esto también sucede conmigo (otro lado de Berlín) incluso con objetos comparables 1:1 en cuanto a construcción/compra (en nuevas rentas). Al menos hasta ahora. Puede ser que el mercado inmobiliario de Berlín se desplome en los próximos 10 años y que los alquileres también bajen, pero no lo creo.

Puede ser que el mercado inmobiliario de Berlín se derrumbe en los próximos 10 años y que los alquileres también bajen

Nunca en la vida. Mucho menos en Berlín. Volverán a imponer el tope de precios de alquiler, lo que hará que haya aún menos viviendas disponibles. Así que todo seguirá siendo cada vez más caro.

No, te acusa de comparar peras con manzanas, comparaste un piso posiblemente en una mejor ubicación con una casa en las afueras.
Puedo confirmar que en mi caso (otro lado de Berlín) también tiende a la construcción/compra con objetos comparables 1:1 (en nuevas rentas). Al menos hasta ahora. Puede que el mercado inmobiliario de Berlín colapse en los próximos 10 años y los alquileres bajen, pero no lo creo.

Ya entiendo. Pero ¿cómo voy a comparar una casa en la misma ubicación si no hay terrenos en esa ubicación?

Bueno, la comparación no es del todo acertada, por eso habría que comparar una casa de alquiler de tamaño y equipamiento similares, en la misma ubicación que el [Grundstück]. Eso es más factible.

Entiendo. Pero, ¿cómo puedo comparar una casa en la misma ubicación si no hay terrenos en esa ubicación?

Exactamente de eso es de lo que quiero hablar. Si hubiera terrenos allí, seguramente estarían claramente fuera del rango de precio. Así que compro/construyo en una ubicación menos deseada, probablemente peor. Entonces todo el cálculo no funciona en cuanto a qué es más barato (puro económicamente). Con el alquiler de 1500 € sin gastos adicionales, muy probablemente consigo una ubicación mucho mejor que la de mi construcción de casa. ¿Quizás incluso se ahorra un coche? O, o... Calcular alquiler contra compra ya es difícil debido a muchas variables. Si además se suman diferentes ubicaciones, probablemente sea imposible hacer esa comparación.