Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

En el crédito KFW, el volumen de financiación no es igual al subsidio de amortización. Todo el crédito KFW está incluido.

Tampoco los padres y abuelos de las jóvenes familias afectadas lo encontrarán tan genial que de la noche a la mañana se haya destrozado la financiación de la casa de sus hijos, nietos y bisnietos.

Hablando en serio, ¿qué financiación se "destroza"? Solo hay subsidios (de amortización). El préstamo permanece sin cambios (que en el banco a veces es incluso más barato que con la KfW), sin apoyo sigue siendo igual de alto que con el apoyo. El riesgo siempre ha estado en el banco y no en la KfW (y el banco ya ha aprobado ese riesgo). Por lo tanto, una gran parte puede cambiar a una financiación bancaria clásica y solo renuncia a una amortización aumentada. Las variantes puras de subsidio duelen más, ya que a menudo ya se ha agotado el posible límite de crédito, pero incluso allí se podrá sobrevivir, no tener inmediatamente una casa perfecta con todo alrededor.

No obstante, (especialmente debido a la forma en que se ha hecho) es más que molesto. En el área de las renovaciones habrá efectos de recuperación a lo largo del año.

Al menos a mí me parecen plausibles 500.000 solicitudes de subvención con un volumen promedio de 40.000 € para los años 2021/22. Aun así, gracias por la indicación. ¿Proporcionas algunos datos y hechos más? ¿O se queda en "algo no cuadra"?

Sí, y quien sabe leer tiene claramente una ventaja. El volumen de la subvención es de 20 mil millones de €. Se trata de préstamos que deben ser devueltos. El subsidio de amortización es solo una fracción del total.

Para ser sincero, ¿qué financiación se "destruye"? Solo hay subvenciones (de amortización). El préstamo permanece sin cambios (que en el banco a veces incluso es más barato que en la KfW), sin financiación igual de alto que con financiación. El riesgo siempre ha estado en el banco y no en la KfW (y el banco ya ha aprobado ese riesgo). Así que una gran parte puede cambiar a una financiación bancaria clásica y solo renuncia a una amortización aumentada. Las variantes solo con subvención duelen más, porque a menudo ya se ha agotado el posible marco de crédito, pero incluso allí se sobrevivirá, no teniendo inmediatamente una casa perfecta con todo lo que la rodea.

No obstante, (especialmente por la forma en que se hace) es más que molesto. En el área de las renovaciones habrá entonces efectos acumulativos a lo largo del año.

En el FAZ hay un artículo de indignación contra la KfW, que informa cómo la suspensión afecta a la industria inmobiliaria.
"Dos de sus proyectos se ven afectados, se trata de una cantidad millonaria en subvenciones. Otro promotor de Frankfurt, que trabaja principalmente en la ciudad de oficinas de Niederrad, informa de 2,5 millones de euros en subvenciones que ahora se le escaparon."
De ahí vienen las sumas más grandes; no son solo los pequeños constructores de casas.

Sinceramente, ¿qué financiación se "estropea"? Solo hay subvenciones de amortización. El préstamo permanece sin cambios (en el banco a veces incluso es más barato que en KfW), sin subvención es igual de alto que con subvención.

¿Perdón? La prensa diaria así como las redes sociales están actualmente llenas de informes sobre proyectos que ahora enfrentan un futuro financiero incierto o incluso la quiebra total. Desde la clásica familia joven con su casita en el campo, pasando por el inversor capitalista que quería construir una casa para tres familias (3 veces subvención desvanecida), hasta el promotor que a última hora quería llevar a cabo un proyecto KfW55 y ahora quiere trasladar los costos adicionales a los compradores de viviendas y casas adosadas, lo que a su vez los pone en pie de guerra. Esto no es poca cosa. Así no se logrará el espacio vital adicional prometido. Un inicio pésimo en el ministerio.

En la FAZ hay un artículo indignación por KfW, en el que se informa cómo la suspensión afecta al sector inmobiliario. "Dos de sus proyectos se ven afectados, se trata de una cantidad millonaria en fondos de subvención. Otro promotor de Frankfurt, que trabaja principalmente en la ciudad de oficinas Niederrad, informa de 2,5 millones de euros en subvenciones que ahora ha perdido." De ahí vienen las sumas mayores - no solo son los pequeños constructores de casas.

Sé. También financiamos estas empresas. Hay suficientes fondos (de pensiones) u otros inversores que trabajan exclusivamente con KfW (aprovechando al máximo los préstamos KfW y el resto es capital propio). Pero los grandes proyectos no mueren por la falta de subvención. Esta es la guinda en un proyecto rentable.

¿Perdón? La prensa diaria así como las redes sociales están actualmente llenas de informes sobre proyectos que ahora afrontan un futuro financiero incierto o están directamente al borde del colapso.

¿Por qué están al borde del colapso? Por favor explícamelo. El porqué exacto.

hacia el promotor que quería implementar en el último momento un proyecto KfW55 y ahora quiere trasladar los costes adicionales a los compradores de viviendas y casas adosadas,

¿El promotor que se queda con la subvención (ya que los compradores ya no pueden recibirla) para aumentar el beneficio? No tiene costos adicionales, solo un beneficio algo menor. Por cierto, tampoco lanza un proyecto en el último momento.

Así no se logrará la vivienda adicional prometida.

Para eso la subvención nunca estuvo prevista. Fue un regalo para la construcción eficiente en energía, mayormente para personas que de todas formas pueden permitirse construir. Conozco el tema más que bien. Como constructor de casas y como financiador (cada año damos alrededor de € 11 mil millones en créditos hipotecarios).