Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pero nos desviamos del tema, porque se trata de construir una casa. Y eso debería considerarse un lujo y no algo dado.

Y ahí te equivocas. Vivir es algo diferente a un coche deportivo o un yate. Los precios de construcción, compra y alquiler no son tres cosas completamente diferentes, están relacionadas. Si los precios de construcción y compra suben exorbitantemente, eso a medio plazo también afecta a los alquileres. Y eso afecta a todos, porque todos tienen que vivir en algún lugar.
Más aún, una sociedad que funcione bien debería permitir que todos vivan bien: en un piso que no consuma una fortuna en calefacción, en una zona donde por la noche sea tranquila y segura y no haya vidrios rotos en el parque infantil. No es estrictamente necesario ser propietario para lograr esto, pero la propiedad protege en cierto grado contra incrementos extremos de precios en el mercado inmobiliario. Como dije, a medio plazo no está desacoplado. Un arrendador no alquila por caridad, sino para obtener rendimiento con su dinero. Y aunque el piso ya esté pagado, en algún momento harán falta reparaciones, y entonces los costos de construcción también se reflejarán en el piso.

Esta frontera de 5000 euros me sorprende, honestamente, porque personalmente no me parece particularmente alta. Con los ingresos de nuestro hogar llegamos bastante exactamente a este valor y tengo más bien la impresión de que con eso estamos en nuestro entorno en la zona media.

No conozco tu situación familiar pero una pareja con un hijo y 5000 euros de ingresos familiares: 23% en esta configuración son más ricos, 77% más pobres.

Y con dos hijos son 36% vs 64%.

Y con DINKS 13% vs. 83%.

¿Alguien conoce buenas estadísticas sobre esta distribución relacionada con diferentes regiones? ¿Y esto probablemente siempre se refiere a hogares?
Supongo que la tasa de propiedad en el campo es mucho más alta que en las ciudades más grandes o incluso en las ciudades universitarias, por ejemplo.
En el campo, la propiedad de vivienda al menos se siente desde mi infancia como algo normal

Sí, se refiere a los hogares. Se puede encontrar relativamente fácil una desagregación por estados federales (destatis o simplemente wikipedia), si se busca por internet. Sí, las ciudades-estado están muy, muy bajas, en general la tasa de propiedad en el este también es muy baja (¿lo que probablemente se deba a expropiaciones y a la política general de "sin propiedad" durante la época de la RDA?). En los estados federales occidentales todavía estamos por debajo del promedio europeo, pero no tan lejos ya.
(de Wikipedia "Tasa de propiedad de vivienda", con promedios de Europa y Alemania para comparación)

No conozco tu situación familiar pero una pareja con un niño y 5000 euros de ingresos domésticos: el 23% en esta configuración son más ricos, el 77% más pobres.

Y con dos niños son 36% vs 64%.

Y con DINKS 13% vs 83%

¿Hintertupfingen o Múnich?
La estadística no importa, pero es decisiva.

¿Hintertupfingen o Múnich?
La estadística no importa, pero es decisiva.

Promedio nacional.
Palabras palabras palabras

Esta frontera de 5000 euros sinceramente me sorprende, porque personalmente no me parece especialmente alta. Llegamos con nuestro ingreso familiar bastante exactamente a este valor y tengo la impresión más bien de que con eso estamos en nuestro entorno más bien en la media.

5000€ ya es bastante generoso. El problema es que con la inflación que sube rápidamente, cada vez vale menos y, por ejemplo, aquí en el foro de construcción de casas casi solo se trata con personas que tienen un ingreso mucho mayor que el promedio. Pregunta en un bloque de pisos quién tiene un ingreso familiar de más de 3000€. Ahí apenas si tienes eso, si acaso bruto. Ellos dicen que no conocen a nadie que tenga un ingreso familiar de 5000€.

Edit: Según Statista, a partir de un ingreso familiar neto de 4500 o más, perteneces al 10% con mayores ingresos en Alemania en 2022.