Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ayer tuvimos la inspección de la estructura con nuestro electricista. Después, hablamos con nuestro jefe de obra. Él dijo que no ve retrasos en nada excepto en las ventanas y la calefacción/sanitarios. En el primer caso, es así porque tienen un tiempo de entrega de al menos 14 semanas, lo cual está sujeto a fluctuaciones y el fabricante de ventanas solo recibe información sobre la entrega con poca antelación. En cuanto a los sanitarios, según tengo entendido, se debe a la falta de personal. Como la empresa aparentemente está contractualmente vinculada a un gran proveedor de casas prefabricadas, primero se atiende a los grandes y luego a los pequeños.

Lo de la obligación de la [Photovoltaik], si es que alguna vez llega, será igual que con todas las demás obligaciones. Balcón francés y lo que sea que haya por ahí.

O lo haces o lo dejas. Mientras yo pague toda la feria decido qué debe ser y qué no.

Y que la [Photovoltaik] sea rentable, con los precios actuales, es más bien un deseo. Mejor sería invertir ese dinero en un buen aislamiento, porque eso sí que vale la pena. Ya he visto varios edificios nuevos sin aislamiento exterior, pero con [Photovoltaik] en el techo. No lo entiendo.

Solo porque tu oferta no se haya amortizado no significa que eso aplique para todos. Pero sí, actualmente encontrar una buena oferta no es tan fácil. La nuestra de este año afortunadamente sí lo es.
Dependiendo de la bola de cristal, los precios se normalizarán de nuevo. ¿Quizás podemos ponernos de acuerdo en alguna de las afirmaciones "La instalación fotovoltaica es probablemente el único oficio que se amortiza más fácilmente/en absoluto/en parte"? ;)

Yo, como franconio, perdón bávaro, creo que es un desastre que en el plan de desarrollo todavía se exija la forma del techo y el color de las tejas, pero no la instalación fotovoltaica ni la cisterna.

En lo primero podemos ponernos de acuerdo con gusto.
En lo segundo también estoy de acuerdo contigo, pero probablemente con otras conclusiones: el color de las tejas y la forma del techo pueden salir del plan de desarrollo. La fotovoltaica y la cisterna tampoco tienen lugar en él. En Alemania se regula demasiado. Estoy contento de que no tengamos un plan de desarrollo.

Edificaciones nuevas sin aislamiento exterior

Entonces probablemente en construcción monolítica, eso también está aislado, solo sin una capa de aislamiento exterior.

Seguramente nadie construye sin cumplir con la reglamentación de ahorro energético.

Gracias por vuestros comentarios. Fueron muy útiles. Por lo que parece, estamos en la media. Lamentablemente, perdimos la BAFA...

Nuestro precio es bruto todo incluido, pero (todavía) sin intercambiador de entalpía. En total, algo más de 170m2 de superficie habitable, 520m3 de volumen de aire, 13 válvulas (6x extracción, 5x suministro), dispositivo de control central...
...y el artesano parece muy sencillo y honesto :)

En nuestra obra hay casi 200m de tubería DN75 en el techo de la estructura, con 12 válvulas de extracción y suministro. Sin incluir nervios ni frío. Hasta entonces, en diciembre de 2021, el material costó en EL casi 1000€. Calculo en total unos 6k todo incluido para 170m2 en autoconstrucción.

Y que la fotovoltaica sea rentable con los precios actuales es más bien un deseo. Sería mejor invertir ese dinero en un buen aislamiento, porque eso seguro que vale la pena. Ya he visto varias construcciones nuevas sin aislamiento exterior pero con fotovoltaica en el techo. No lo entiendo.

Nosotros también tenemos aislamiento exterior solo en el zócalo y de forma puntual donde el calculista estructural no quiso aceptar un dintel normal sobre las ventanas anchas (3 m y 3,5 m de ancho) y pidió hormigón armado. Por lo demás, las piedras Ytong son totalmente suficientes para una envolvente de edificio de 40 cm.
Sin embargo, solo es rentable financieramente porque la KfW nos subvenciona mucho dinero. Con un ahorro de 50-100 € en calefacción al año, no compensa.