Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Yo opino que ya hay más que suficiente dinero público, simplemente debería ser usado de manera sensata y eficiente. Con la cantidad de dinero público que simplemente se desperdicia y en parte se gasta en tonterías, no puedo más que negar con la cabeza. Ni siquiera haría falta un impuesto de sucesiones para cuidar adecuadamente a los más pobres.
Yo también voy a heredar y ya he heredado antes. Muy por debajo del límite exento, pero sin duda suficiente para permitirme algunos extras en la casa y dormir un poco más tranquilo.
De la misma manera dejaré algo a mis hijos y me alegra poder aliviar su vida financiera al menos un poquito.
Lo que me molesta del impuesto de sucesiones es que (como en todas las cosas en la vida) hay casos individuales donde pienso “Justamente aquí no tiene sentido”.
Hace un tiempo hubo un reportaje en sternTV sobre el tema del impuesto de sucesiones. No recuerdo los datos exactos, pero intentaré resumirlo más o menos.
Allí estaba una señora mayor que posee una propiedad (un edificio de viviendas) en el centro de Múnich. La tiene en la familia desde hace 60 años, trabajando mucho para comprarla en aquel entonces.
Muchos inquilinos satisfechos en el edificio, porque la señora mantiene las rentas bajas para mantener el edificio en buen estado y nada más. Simplemente disfruta ofrecer a las familias un lugar asequible en pleno Múnich y no quiere enriquecerse con ello.
Gracias a los precios disparados en Múnich, la propiedad ahora vale 1,5 millones de euros. Le gustaría legar la propiedad a su nieta para que ésta continúe con el edificio según sus valores.
El problema es que la nieta no puede pagar el impuesto de sucesiones.
Lo que va a pasar es lo siguiente: la nieta probablemente tendrá que vender la propiedad a algún inversor. Eso está bien para la nieta porque obviamente estará asegurada financieramente, pero ¿qué hará el nuevo dueño? Primero hará una reforma grande y subirá las rentas. Y al final los inquilinos serán los únicos que sufran las consecuencias.
Por supuesto, uno de muy pocos casos individuales, pero son justamente casos así los que me molestan porque alguien que incluso quiere hacer algo bueno al final es castigado por ello.

Mi cuñada gana tan poco junto con su esposo que no podrían permitirse ni siquiera el mantenimiento de la casa de sus padres, aunque se la regalaran por completo.

Entonces, según eso, actualmente no pagan alquiler. ¿O cómo debería interpretarse eso ahora?

¿O se trata de una villa de 500 m² en un terreno de 10,000 m²?

Opino que ya hay más que suficientes fondos públicos, solo deberían ser utilizados de manera sensata y eficiente. Con la cantidad de dinero público que simplemente se desperdicia y a veces se gasta en tonterías, solo puedo negar con la cabeza. No haría falta un impuesto de sucesiones para cuidar adecuadamente a los más pobres.
Yo también heredaré y ya he heredado. Muy por debajo del umbral exento, pero definitivamente suficiente para permitirme algunos extras en la casa y dormir un poco más tranquilo.
De la misma forma, dejaré algo a mis hijos y me alegra poderles facilitar la vida financieramente, aunque sea un poquito.
Lo que me molesta del impuesto de sucesiones es que (como en todas las cosas de la vida) hay casos individuales donde pienso "Justo aquí no tiene sentido".
Hace un tiempo hubo un reportaje en sternTV sobre el tema del impuesto de sucesiones. No recuerdo todos los detalles exactos, pero intentaré resumirlo.
Había una señora mayor que posee un inmueble (un edificio de varios apartamentos) en pleno Múnich. En posesión familiar desde hace 60 años, trabajaron duro para comprar la casa en su momento.
Muchos inquilinos satisfechos en el edificio, porque la señora mantiene los alquileres bajos para conservar la casa, y nada más. Simplemente disfruta ofreciendo a familias una vivienda asequible en el centro de Múnich y no quiere enriquecerse con ello.
Gracias a los precios que han explotado en Múnich, la propiedad ahora vale 1,5 millones de euros. Le gustaría legar la propiedad a su nieta, para que continúe la gestión según sus deseos.
El problema es que la nieta no puede pagar el impuesto de sucesiones.
Lo que pasará es esto: la nieta probablemente tendrá que vender la propiedad a algún inversor. Eso es bueno para la nieta, porque estará económicamente asegurada, pero ¿qué hará el nuevo dueño? Primero la renovará a fondo y subirá los alquileres. Y al final, los que sufrirán serán los inquilinos.
Por supuesto, es uno de los pocos casos individuales, pero son justamente esos casos los que me molestan, porque alguien que quiere hacer algo bueno termina siendo castigado.

Es más realista que la heredera demande ocupación propia para varios pisos, para ella, el hijo, el exmarido, y renueve los pisos de forma lujosa y los alquile a precios mucho más altos. Los demás inquilinos serán desplazados debido a los costes de reforma repercutidos. O bien se mantiene el edificio, ahora con alquileres escalonados en el máximo permitido, o los pisos se venden como propiedad individual. (Trabajo para este tipo de propietarios y he vivido personalmente a dos caseros así. La generación heredera es totalmente insensible y despiadada, por experiencia propia.)

¿Cómo era el tema otra vez en ese hilo?

A la generación heredera no le queda otra opción. O así o vender a un tiburón inmobiliario. El sistema de la abuela no es viable. Para eso falta de nuevo vivienda asequible para el trabajador promedio.

Para volver a los precios de la construcción. Hoy recibí una oferta para la renovación de dos baños de una empresa que ya renovó un baño en la misma casa hace tres años. Mismo plano, mismo alcance del trabajo, casi los mismos materiales - 34 % más caro. Estándar normal para viviendas de alquiler en el nivel de precio medio. Estoy curioso si el propietario aprobará esto así.