Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pero el coeficiente multiplicador lo puede elegir cada municipio, ¿no? Y a su vez cada estado federal puede hacer algo propio en el método de cálculo. Esto se va a poner interesante.

Véase, entre otros, la página berlin PUNKT de para más información. En general se dice que con la reforma se recaudarán en todo el país tantos impuestos como antes de la reforma. Solo habrá un desplazamiento.

Algunos extractos:

El actual coeficiente multiplicador de Berlín del 810 % pierde su validez al finalizar el año 2024. Por ello, la cámara de diputados de Berlín fijará en el año 2024 el coeficiente multiplicador que se aplicará a partir del año 2025. Tan pronto como esto suceda, recibirá una notificación del valor catastral y una notificación del impuesto predial.

En base al valor catastral determinado aún no se puede calcular la cantidad de su «nuevo» impuesto predial. El coeficiente multiplicador actual no es aplicable a los nuevos valores catastrales determinados. Solo cuando se haya realizado una nueva valoración para la mayoría de las propiedades de Berlín – es decir, a finales de 2023 o principios de 2024 –, podrá fijarse un nuevo coeficiente multiplicador a partir de 2025. Dependiendo de la ubicación, el tamaño del terreno, la superficie habitable y la antigüedad de su vivienda unifamiliar o bifamiliar, el monto del impuesto predial podrá cambiar.

Pero el coeficiente de recargo lo puede elegir cada municipio, ¿no? Y a su vez, cada estado federado puede hacer algo propio en el método de cálculo. Esto será interesante.

Sí, el municipio elige el coeficiente de recargo por sí mismo. Como supuestamente no se quiere enriquecer en total con la reforma, se verá qué pasará con el coeficiente de recargo en 2025.
Hay una cláusula de apertura que, por ejemplo, utiliza Baviera. Pero Berlín se ha adherido al modelo federal, como la mayoría de los demás.

sí, exactamente, tengo un poco menos de superficie habitable, pero actualmente pago 174 EUR. Pero cometí un error! Actualmente pago impuesto predial sin tener la casa terminada. Por lo tanto, sí, la comparación no es válida. Pero para mi apartamento en propiedad lo calculé correctamente una vez. Ahora pago 207 EUR al año y según la calculadora debería pagar 710 EUR. Es decir, más del triple. No me arruina, pero para mi madre sería la ruina.

Pues solo queda esperar que la Asamblea Legislativa realmente piense más en el próximo resultado electoral y no quiera enemistarse con todos los propietarios de viviendas. En 2024 la próxima elección no está tan lejos.

Sí, el tipo impositivo lo elige el municipio por sí mismo. Como supuestamente no se quiere enriquecer en conjunto con la reforma, se verá qué pasará con el tipo impositivo en 2025.

La gran pregunta es si la declaración de intenciones de la gran política también llega así a los municipios. O si cada uno trabaja según el principio de que otro debería renunciar a ello.

La gran pregunta es si la declaración de intenciones de la gran política también llega así a los municipios. O si cada uno trabaja bajo el principio de que otro debería renunciar.

Probablemente, los municipios bastante pequeños sean menos problemáticos en este sentido que las ciudades medianas. En los municipios pequeños, donde la gran mayoría vive en viviendas propias y al mismo tiempo la mitad conoce personalmente al alcalde, difícilmente un alcalde querrá soportar que la gente haga cola en su oficina y que su teléfono privado no deje de sonar porque la abuela Heidi y el tío Klaus de repente tienen que pagar el doble en impuesto predial y el nieto de la tía abuela Elsa en XYZStadt ni siquiera paga, aunque ella viva en una zona mucho más solicitada. Más aún, el propio alcalde también tendría que pagar mucho más por su terreno.

La gran pregunta es si la declaración de intenciones de la gran política también llega a los municipios. O si cada uno trabaja bajo el principio de que otro debería renunciar.

Bueno, qué quiere decir enriquecerse. Por el coronavirus y la situación actual, ya recibimos menos ingresos por impuestos comerciales y sobre los salarios. Además, actualmente hay que llevar a cabo 3 proyectos de construcción (escuelas, comedor) porque el gobierno federal quiere atención todo el día. Los Verdes aquí, por supuesto, impusieron una solución ecológica. Ahora todo se encarece. Las calles están hechas un desastre. Además, se suma el alojamiento de refugiados.

Creo que esto no va a seguir así...