Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Alguien conoce los precios actuales para [Betondecken-Fertigteile]? Luz de 6 m para [Garagendach].

Serían cerca de 140€ por metro lineal. No me parece exageradamente caro.
Barandilla de acero puro (plana) aquí en BW el metro lineal cuesta entre 350-400€

ok, gracias. También tenía la sensación de que estaba dentro de lo normal. Supongo que aprovecharé - también por falta de alternativas..

La verdad, me sorprende el precio. La mayoría de tus resultados de Google cuestan más de 200 EUR por metro lineal. Y ahí ni siquiera se ha comprado material para el cimiento ni se ha pagado a un trabajador.
PS:
Tu primer resultado de imagen "Florencia" cuesta incluso 560 EUR por un tramo de 2 m...

Quizás esté ordenado de manera diferente para ti - mi primer resultado es un "Schmuckzaun Barcelona" y cuesta unos 50€ por metro. En general, bajo "Schmuckzaun" se encuentran, por supuesto, modelos mucho más caros.

Acabo de leer un artículo interesante en el gran periódico diario de Frankfurt sobre las tendencias actuales en la financiación inmobiliaria. Curiosamente, en los edificios antiguos es muy diferente a la impresión que se da aquí.

"Según datos de Dr. Klein, hace aproximadamente un año la compra de inmuebles existentes representaba alrededor del 67 por ciento de las financiaciones, mientras que últimamente fue casi el 85 por ciento. Las financiaciones para nuevas construcciones propias han disminuido significativamente. En enero de 2022, su porcentaje era del 22 por ciento, y a comienzos de 2023 fue del 12,7 por ciento. La proporción de nuevas construcciones de promotores bajó del 10,7 al 2,4 por ciento. Una tendencia similar se observa en Interhyp.
También ha aumentado el interés por inmuebles de mayor antigüedad. Edificios, por ejemplo, construidos en 2020 o después, representaban un tercio de todas las primeras financiaciones según Dr. Klein hace un año, actualmente es un sexto. En cambio, la proporción de inmuebles construidos entre 1950 y 1979 aumentó del 25 al 34 por ciento.

Interhyp también informó para 2022 que los clientes han comprado inmuebles más antiguos y además más pequeños. Entre 2020 y 2021, las propiedades financiadas a través de este intermediario tenían en promedio 38 años, y a finales de 2022 eran 46 años. La superficie media de las casas financiadas se redujo (de 161 a 156 metros cuadrados). En cambio, la de los apartamentos se mantuvo en 80 metros cuadrados."

Es curioso que con nuestra edad y la propiedad usada de 140 m² del año 1840, encajamos exactamente en el grupo de crecimiento. :)

Eso también lo creo. Las propiedades hasta 1980 (si no es una casa prefabricada contaminada) no van a bajar mucho de precio. Porque un edificio nuevo inasequible conduce inevitablemente a que las propiedades de segunda mano también sean más caras. Aunque no al nivel absurdo post-COVID de 2021 (500.000 € por 150 m2 y año de construcción 1975), sino más bien a un nivel normal de 2019 (450.000 € por los 150 m2 de 1975). Porque para las propiedades existentes la situación es muy buena. Caída de la construcción nueva debido a la inflación/precios materiales => mayor interés en las propiedades existentes => cada vez menos propiedades existentes, ya que prácticamente no hay construcción nueva cuando esta es inasequible para la mayoría. Habrá una normalización de máximo un 10% en las propiedades existentes al nivel de precios de 2019, para compensar un poco los intereses. Pero no habrá una nueva caída, ya que justamente el suelo para construir es extremadamente escaso y a nivel político en algunas partes ya no se quiere la casa unifamiliar, de modo que las propiedades existentes se vuelven automáticamente más atractivas.