Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Entonces, durante mis tiempos de alquiler no recibí ninguna factura por ello, las partidas estaban en gran parte cubiertas por el alquiler básico, ya que el alquiler básico incluye pagos anticipados correspondientes.

Creo que estás confundiendo un poco las cosas.

Has pagado un alquiler total a tu antiguo arrendador. Este incluye el alquiler básico (=alquiler base) y los costes adicionales repercutibles (=costes operativos y adicionales). De estos últimos se realiza un pago anticipado al arrendador. Luego se suman la electricidad, Internet/TV y a veces el gas. Estas partidas también cuentan como costes adicionales, aunque el arrendador no tenga nada que ver con ellos. Todo esto es lo que se llama el famoso y muy ambiguo (ya que a menudo está definido de manera diferente) "alquiler con gastos".

Sí, perdona, claro que tienes razón, también quería cambiar a la renta con gastos incluidos, pero me pasé. :)
Sin embargo, las probabilidades parecen altas de que al calcular el capital propio y los costos adicionales de compra durante 32 años, justo el ejemplo de [Fichtenwalde] con las cifras mencionadas se ajuste por alquiler.
Pero el mayor confort de vivienda y la sensación de vida asociada también deben valer algo.
Como dije, en general es difícil de comparar. En mi equipo casi todos han construido en las afueras, y a menudo se compara con los precios de Berlín. Por cierto, lo que más se lamenta es el trayecto al trabajo hacia [Berlin Mitte] (el tren es pésimo, el coche muy caro) y con las perspectivas políticas, el problema está aumentando aún más.

Puedo calcular un aumento del 1% anual en el alquiler. Pero entonces el cálculo se inclina aún más claramente hacia la vivienda propia.

Lo dudo. Por favor, no olvides la posibilidad y consideración de la inversión del capital propio y del fondo de mantenimiento. Con 100k de capital propio, 140€/mes en ahorros (ficticio fondo de mantenimiento) y un rendimiento anual del 3%, llegas a un poco más de 320k. Además, por lo general hay gastos adicionales más bajos en una propiedad alquilada, donde la diferencia puede invertirse en consecuencia. No es TAN claramente mejor comprar. Sin olvidar las muchas pequeñas cantidades que constantemente se gastan en la casa y el jardín, sin ser consideradas.

Lo dudo. Por favor, no olvides la posibilidad y consideración de la inversión del capital propio y del fondo de reserva para mantenimiento. Con 100k de capital propio, 140€/mes en depósitos de ahorro (ficticio fondo de reserva para mantenimiento) y un rendimiento anual del 3%, llegas a poco más de 320k. A esto se suman generalmente menores gastos adicionales en una propiedad alquilada, donde la diferencia se puede invertir adecuadamente. No es tan claramente mejor comprar. Sin olvidar las muchas pequeñas cantidades que constantemente se gastan en la casa y el jardín, sin ser consideradas.

Yo diría más bien que los gastos adicionales en una casa alquilada son mayores que los gastos adicionales en el capital propio. Palabra clave: cuota de administración, fondo de reserva para mantenimiento, etc.

¿Es esto para vosotros realmente solo una cuestión de dinero?

¿Qué se hace en una casa alquilada cuando...
- Deseos de diseño en el baño (azulejos diferentes)
- Cambios en la distribución (mejor una cocina cerrada después de 10 años)
- Deseo de un jardín de invierno
- Deseo de un estanque natural en el jardín
- ... y desahucio por necesidad propia, después de que finalmente todo esté bonito?

Las libertades y la seguridad en la planificación que se tienen como propietario deberían incluirse claramente en el cálculo... o mejor dicho, para muchos (como yo) no se pueden compensar con dinero.

¿Es para ustedes realmente solo una cuestión de dinero?

¿Qué se hace en una casa alquilada con...
- deseos de diseño en el baño (azulejos diferentes)
- deseos de cambio en la distribución (preferir una cocina cerrada después de 10 años)
- deseo de un jardín de invierno
- deseo de un estanque para nadar en el jardín
- ... y una rescisión por necesidad propia, después de que finalmente todo está bonito?

Las libertades y la seguridad en la planificación que uno tiene como propietario deberían incluirse claramente en la cuenta... o no se pueden compensar con dinero para muchos (como yo).

No, no es así. De lo contrario, no tendría una propiedad.
Solo quiero oponerme a la mentalidad de que la propiedad de vivienda propia es tan económicamente rentable.

Valoro mucho mi casa y terreno. Pero es un lujo poseer algo tan caro y también poder diseñarlo.