Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Quien hoy en Baden-Wurtemberg está buscando un apartamento, ciertamente tiene que pagar más. Pero los precios en el suroeste están bajando. Esto se desprende del cuadro de precios del sindicato inmobiliario IVD Süd publicado el martes en Stuttgart.

Desde el otoño pasado de 2022, el mercado de casas ha estado más afectado por las bajadas de precios que el mercado de apartamentos. En promedio, en las grandes ciudades de Baden-Wurtemberg, las reducciones de precios en casas unifamiliares fueron del 3,0 por ciento, en casas adosadas del 2,8 por ciento y en apartamentos en propiedad del 2,4 por ciento (en todos los casos propiedades existentes con buen valor residencial). En Reutlingen, Stuttgart y parcialmente en Heilbronn se registraron las mayores correcciones de precios.

También la actividad de construcción disminuyó notablemente. Stephan Kippes del instituto de investigación de mercado del IVD confirmó esta evolución con una cifra impresionante sobre la disminución de los permisos de construcción en viviendas en la capital estatal: ¡menos 32,6 por ciento! Así, en el año 2022, según cifras preliminares de la oficina estadística estatal, solo se aprobaron 909 unidades residenciales en construcción en Stuttgart, es decir, casi un tercio menos que en el mismo período del año anterior.

Eso es bastante ilógico, porque siguen faltando viviendas y esta escasez se agrava cada año en que no se construye el número necesario de nuevas viviendas.

Y cómo se supone que bajen los precios de las viviendas nuevas o existentes, con todas las normativas que ahora deben cumplirse...
Obligación de paneles solares, obligación de bombas de calor, valores de aislamiento. Salario mínimo más alto, buenos convenios colectivos...

Ninguna oportunidad.

Entonces el dinero tendrá que volverse más barato a medio plazo...

Frostschutz frei Baustelle aktuell 15.60 netto/Tonne

Ni lo uno ni lo otro. Simplemente llegarán tiempos en los que los garajes dobles y 150 m² para 4 personas ya no sean posibles.
No es que construir se haya vuelto inasequible.
No, construir como uno se lo imagina...
Es decir, listo para entrar, con azulejos y parquet, paredes Q3 con velo liso, molduras en el techo, escalera con barandilla de vidrio, cocina de Schüller o mejor, KNX, terraza de teca, etc.

Eso se acabó. Sí. Pero eso también fue solo un fenómeno pasajero.
Porque antes no todo era mejor. Mi abuelo construyó su casa él mismo. Los hermanos eran carpintero y fontanero, el cuñado electricista.
¿Construir con otros? Entonces el 75% de los jubilados de hoy no vivirían en una vivienda propia.

construyó su casa él mismo. Los hermanos eran carpintero y fontanero, el cuñado electricista.

Eso es bueno para todas las familias con artesanos... Pero también debe haber personas que no ganen dinero en la construcción. Solo por curiosidad... ¿Cuál es una superficie habitable adecuada para 4 personas? ¿100 m²? Entonces también se podría tomar un apartamento.

Eso es bueno para todas las familias con trabajadores del sector de la construcción... Pero también debe haber personas que no ganen dinero en el sector de la construcción.
Solo por curiosidad... ¿Cuál es una superficie habitable adecuada para 4 personas? ¿100 m²? Entonces también se puede tomar un apartamento directamente.

He descrito la situación actual y la de entonces, no hay razón para ponerse tan venenoso... mejor deja la cerveza, ya es suficiente por hoy.

Una superficie habitable adecuada es la que uno puede permitirse. En Hong Kong, para 4 personas, algo alrededor de 40 m².
En Múnich, probablemente 80 m², en Bremen podrían ser también 120.

Pero una cosa te puedo decir:
Con un "puaj, eso no lo quiero..." no se llega lejos. El mundo es diferente al de los buenos viejos tiempos de los 80, cuando el indio todavía tenía lepra, el chino se alimentaba de arroz y la estantería Billy se producía en las prisiones de la Stasi.
Por eso tampoco será más barato... porque los chinos y los indios también quieren prosperidad. Ya no quieren vivir más en chozas de bambú. Tonto... lo sé.