Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

[…] Raffstores an allen Fenstern.

Pregunto abiertamente e hipotéticamente:
¿Quién puede permitirse una construcción nueva con un interés del 5%?
En el sur de Baviera, donde el terreno ya cuesta 350k, probablemente será igual de difícil que en SA, los costos de construcción siguen siendo los mismos.
¿Se agravará el mercado de alquiler debido a las paralizaciones de proyectos por parte de promotores y la construcción privada de viviendas unifamiliares?

Eso significa entonces que tú o bien:
a) tienes el efectivo y un trabajo que no requiera al menos 50 horas a la semana.
b) tienes en la familia / amigos a profesionales que también tengan tiempo.
c) consigues un terreno que no cueste tanto como la casa que construyes tú mismo.
d) puedes permitirte intereses de más del 3% y a partir del mes 13, además, un 3% de intereses de disponibilidad anual.

Como ves, hay muchas condiciones. Suena bien, pero rara vez será fácil de realizar.

Creo que los precios de los terrenos estarán bajo presión primero que nada, a menos que se trate de una ubicación premium de primera categoría (reconocida a nivel supraregional). Las zonas urbanizables con precios del año pasado o del año anterior, que pronto saldrán al mercado, probablemente permanecerán bastante vacías. O el precio bajará. Esto tendrá consecuencias correspondientes para los valores de referencia del suelo y para las próximas refinanciaciones de 2013/2014.

Eso no debería tener un impacto tan rápido. Los financiamientos de aquella época tienen tasas alrededor del 3%, por lo que la gente se mantiene en ese nivel. Y los valores catastrales estaban mucho más bajos entonces que lo que volverán a bajar ahora.

Bueno, intereses de más del 3 % ya existían antes, incluso mucho más altos, y también se construía y compraba. La palabra mágica es trabajo propio. Y, por supuesto, un terreno relativamente barato.