Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Schwörerhaus, por ejemplo, produce el baño como un módulo completamente terminado en la fábrica, que luego se eleva a su posición con una grúa.

Interesante. Es un concepto que conozco de Japón. Es decir, que los baños/áreas húmedas suelen ser una unidad fija que se instala en su totalidad. (No sé qué tan común es hoy en día, mi información ya es algo antigua). La última vez que busqué sobre esto (probablemente hace unos 2 años, cuando empezamos a informarnos más sobre casas) sus precios ya estaban bastante por debajo de lo que aquí se calcula para un baño. (Aunque, por supuesto, también tiene un rango amplio). Pero en Alemania no había encontrado algo así realmente, excepto en el sector hotelero, donde es común tener muchos baños idénticos.

La construcción modular ha sido llevada muy lejos por Schwörerhaus, pero de alguna manera ya no se oye nada al respecto. Schwörerhaus, por ejemplo, produjo el baño como un módulo completamente terminado en la fábrica, que luego se eleva a la posición con una grúa. Incluso hay un hotel que fue construido de esta manera.

Igualmente la fachada, que se enlució en la fábrica y en el lugar solo se cierran las uniones. Pero mientras la pequeña empresa constructora de la esquina sea más barata, esto nunca se impondrá.

Eso es precisamente lo que quería decir. En esos artículos siempre se da a entender que la construcción modular es mucho más rápida y barata. Pero al final, Schwörerhaus tampoco fue particularmente barata. Por supuesto, también se debía a que por cada extra se pedía un buen dinero y el estándar de la "Edition Extra" es en realidad una edición menor. Puedo prescindir gustosamente de la bomba de circulación, pero si solo tengo calefacción por aire y luego gasto un dineral en calefacción por suelo radiante + bomba de calor, entonces otro me adelanta bastante rápido. Allí ya no sirve de nada el precio base barato de las casas en promoción.
Y en cuanto al tiempo de construcción, no nos dijeron nada concreto, solo nos eludieron. Y aparte de eso, el problema para mí como cliente es que el tiempo que cuenta es desde la firma hasta la mudanza. Un tiempo de construcción más rápido no me sirve de nada si antes tengo que esperar un año para el acomodo.

Eso es exactamente a lo que me refería. En esos artículos siempre se hace como si la construcción modular fuera mucho más rápida y barata.

También lo es, si hubiera un mercado para ello en el sector privado. Pero como cada uno construye de forma muy individual, no vale la pena. Es un producto (todavía) de nicho.

La construcción modular se utiliza en: por ejemplo, hoteles (baños desde hace mucho tiempo, ahora habitaciones enteras – que en el sector empresarial son solo pocos metros cuadrados como en Motel One, B&B, etc.), edificios de apartamentos (apartamentos para estudiantes y similares) y, por supuesto, en el sector de cruceros.
Allí se fabrican directamente unas 1.000 unidades, que son idénticas entre sí y solo se colocan en la estructura vacía del edificio. Actualmente también en construcción modular de madera.

Eso es, si hubiera un mercado en el ámbito privado para ello. Pero como cada uno construye de manera tan individual, no vale la pena. Es (todavía) un producto de nicho.

La construcción modular se utiliza en: por ejemplo, hoteles (baños desde hace tiempo, ahora habitaciones completas - en el sector empresarial son pocos metros cuadrados como en Motel One, B&B, etc.), edificios de apartamentos (apartamentos para estudiantes y similares) y, por supuesto, en el sector de los cruceros.
Pero allí se fabrican directamente 1.000 unidades, que son idénticas entre sí y solo se colocan en la envolvente vacía del edificio. Actualmente también en construcción modular de madera.

Guarderías, escuelas, centros de salud, edificios de oficinas / naves industriales ... en estos ámbitos también es bastante demandado.

La construcción modular se utiliza en: por ejemplo, hoteles (baños desde hace mucho tiempo, ahora habitaciones completas - en el sector empresarial son solo unos pocos metros cuadrados como en Motel One, B&B, etc.), edificios de apartamentos (apartamentos para estudiantes y similares) y, por supuesto, en el sector de cruceros.
Pero allí se fabrican directamente 1.000 unidades, que son prácticamente idénticas y solo se colocan en la estructura vacía del edificio. Actualmente también en construcción modular de madera.

El hogar estudiantil Paradies aquí en Constanza también está construido con módulos apilados. Incluso ha ganado un premio. Sin embargo, aparentemente alguien calculó mal, ya que el edificio es conocido por sus paredes curvas en los pisos inferiores. A pesar de supuestas economías del 30%, los siguientes hogares estudiantiles se construyeron con Gisoton. Sea cual sea la razón concreta, la construcción modular no parece ser un éxito garantizado ni en estos casos.

La ministra federal de construcción Klara Geywitz (SPD) admite que el gobierno no alcanzará su objetivo previsto de 400.000 viviendas nuevas este año. "Tardará un tiempo hasta que hayamos ampliado las capacidades de producción desde las actuales 300.000 hasta 400.000 viviendas", dijo Geywitz al "Handelsblatt" (edición del jueves).

"Pero cuando lo logremos, será sin duda un buen impulso." Geywitz explicó que la economía, las asociaciones, los sindicatos y la política habían identificado conjuntamente 187 medidas que se deben abordar para acelerar la construcción en Alemania. En este proceso, la alianza no pudo centrarse en un solo tema. "Por ejemplo: cómo poner algo en el campo de la manera más barata posible. Así como en los años 70 en la construcción de viviendas, donde se hizo rápidamente masa con mucho hormigón", dijo Geywitz al "Handelsblatt". Hoy en día, esto debe hacerse de manera "más inteligente". Al mismo tiempo, se debe tener en cuenta la protección del clima. Como una de las decisiones más importantes, Geywitz mencionó la digitalización de los procedimientos de solicitud de construcción. Sin embargo, "la digitalización completa en las oficinas de construcción no ocurrirá para el cambio de año". Como otra decisión relevante, la ministra señaló la ley de contratación pública, que en el futuro permitirá la adjudicación directa limitada en el tiempo de contratos. También habrá licitaciones restringidas sin competencia de participación y la posibilidad de contratar a un contratista general. "Además, facilitará la conversión de antiguas oficinas en viviendas", dijo la política del SPD al periódico. "Esto ahorra recursos y espacio - y también es rápido."