Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Los intereses van a subir. Incluso las tasas de interés actuales siguen siendo históricamente bajas. En los últimos años, el mercado ha sido literalmente inundado de dinero. Eso fue (y es) una razón para la aún inmensa demanda de vivienda propia. Las deudas cuestan muy poco dinero. La inflación relativamente alta ahora también conducirá a tasas de interés más altas: menos gente podrá permitirse una vivienda propia, por lo que la demanda disminuirá. Teóricamente. Pero hay muchos otros factores: oferta, evolución de precios en el sector de la construcción, evolución demográfica, evolución de la tasa de interés de referencia, alternativas de inversión (resp. rentabilidad de estas inversiones), etc., etc. Seguro que no será más fácil...

Estoy de la opinión de que ninguno de los presentes aquí volverá a ver tipos de interés por debajo del 1 por ciento en vida.
El mínimo de los tipos de interés ya se ha superado y no volverá a repetirse.

Realísticamente, los tipos de interés clave deberían estar en el 6 por ciento y los tipos hipotecarios en el 8 por ciento. Todo lo demás contradice todos los principios económicos. Debido a los tipos de interés artificialmente bajos que se han mantenido, hemos visto burbujas en diversas clases de activos y una fase de endeudamiento extremo de estados, empresas y particulares. Esto ha ido acompañado de escasez de oferta y desarrollos inflacionarios en los precios.

Y temo que las presiones externas desde el punto de vista de la política monetaria hacen que aumentos de tipos drásticos y rápidos sean inevitables.
La inflación, especialmente la de los precios de los alimentos y la energía, se convertirá en un peligro para la clase política. La presión sobre los bancos centrales aumentará significativamente para controlar la inflación nuevamente.

Estamos viendo ahora mismo cómo Estados Unidos intenta tranquilizar a sus votantes. Estados Unidos ha aumentado silenciosa y sigilosamente su importación de petróleo ruso en un 40 por ciento, mientras en Europa se presiona por un embargo petrolero. Asimismo, bajo la presión de los agricultores estadounidenses, se eliminó nuevamente la prohibición de importación de fertilizantes de Rusia. Sí, los estadounidenses siguen obteniendo fertilizantes de Rusia mientras nosotros ya no los recibimos.
Ahí se trata de limitar los daños. Y con nosotros, el daño es cada vez mayor.

Tu argumentación es, dicho suavemente, una tontería, además parece que fundamentalmente no tienes ni idea de lo que dices.
No obstante, el riesgo general de una alta inversión financiera individual ha aumentado y más que nunca depende del curso político regional.

No quiero creerlo, pero incluso un tipo de interés de referencia de -5% podría convertirse en realidad.

No tienes hechos. Y aparentemente no tienes idea. Cuando leo "curso político regional", me horroriza.... ¿Has vivido un 8% de intereses? ¿No? Yo sí.

El futuro lo dirá. Quien piense que los intereses se mantendrán bajos o incluso bajarán, simplemente es ingenuo.