Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

En contratos más recientes generalmente aparece una cláusula que indica que los aumentos en el precio de los materiales superiores a x % conllevan ajustes de precio. También sé que las empresas constructoras de casas de madera pagan a sus clientes 25.000 € si estos se retiran del contrato.
Con un aumento de precio de 100.000 €, en mi opinión el contratista no puede exigir el cumplimiento del contrato ni reclamar una penalización por desistimiento, ya que la causa no recae en el cliente. Mi límite para que el contratista pueda exigir el cumplimiento del contrato sería aquí un aumento del 10 %, como suele ser posible en las facturas de los artesanos.

Con nuestro contrato antiguo tal vez aún tuvimos suerte. Esperemos soluciones justas para todos los propietarios y empresas constructoras. Aunque siempre asumí que los aumentos anuales de aproximadamente un 5%-6% para una casa estaban destinados, entre otras cosas, a cubrir posibles incrementos en los costos de materiales. Quizás, sin embargo, estaban principalmente destinados a cubrir el aumento en los costos de personal y energía.

Es una pena que aquí nadie pueda/desee/pueda revelarse como empresario de construcción/vendedor de casas y arrojar un poco de luz sobre el asunto. ;-)

Solo porque el material haya subido en algunos casos hasta un 30%, lo cual actualmente ya no es tan grave, no significa que toda la casa sea un 30% más cara. Además, una gran parte del costo corresponde al salario.

No había pensado en eso, gracias por la pista. Probablemente también hayan subido los costos de energía y personal (ver tasa de inflación más alta (que en parte se debe a la reducción del IVA por 6 meses)). De todos modos, espero que los costos más altos no arruinen ni al constructor ni a nosotros.

He leído varias veces que los costos de la madera en Estados Unidos ya están bajando nuevamente. Sobre los otros materiales no sé mucho todavía. Tal vez investigue todo y luego presente un resumen, esperemos que positivo, aquí en el foro. Algunas noticias positivas sobre la normalización de los precios probablemente serán apreciadas por la mayoría de los propietarios, incluyéndonos a nosotros. :) Quizás alguien más con más conocimientos y criterio quiera encargarse de eso. ;-)

… También hay una gran parte de mano de obra incluida.

En nuestra última factura tuvimos 25 € de costos de material y casi diez veces eso, es decir, casi 250 €, en costos de mano de obra. Pero también nos ha pasado al revés.

¿Eso significa que vuestra casa cuesta solo 300.000€?
Pero ya tenéis un margen para los costes auxiliares de construcción y todo lo demás que pueda surgir, ¿verdad?

Sí, tenemos todo eso en efectivo o en seguros de vida cancelables. Quizás a nuestra edad ya no quisiéramos pedir un crédito, o tal vez no nos lo concedan.
La casa cuesta más, solo he tomado una cifra aproximada. Cuando todo termine, puedo publicar los números en detalle si hay interés. Quizás incluso después de la cita para la selección de materiales/plan de trabajo. No menciono a nuestra empresa constructora ni nada para que, espero, nadie tenga objeciones. No doy nombres. :-) Aunque creo que hemos encontrado una empresa excelente. Pero antes de mencionar su nombre, incluso cuando todo haya terminado, les preguntaría si están de acuerdo y les daría mi nombre aquí para que puedan ver lo que escribo.

Con los 300.000€ planeados para la casa (¿no es así?), me parece que de todas formas se añadirá una cantidad de seis cifras.
Espero que todos los costes adicionales, extras,... al menos estén previstos, ¿no?

Sí, tenemos un margen. Y todo lo que aparece como "a cargo del constructor" en la descripción de la obra está planificado. Sin embargo, no para una cocina nueva, que ni necesitamos ni queremos. Muchas otras cosas, como el carport, las hacemos nosotros mismos y las pagamos parcialmente con los ingresos corrientes.

En los alrededores también hay varios proyectos de construcción planeados. Se supone que comenzarán en 2022. Estoy curioso. Un vecino quería ampliar su casa. Esto se ha puesto en pausa, al parecer, debido al aumento de los costos. Otros, en cambio, llevan adelante las ampliaciones planeadas.

Con los entonces planeados 300.000€ para la casa (¿o no?), me parece que igual o igual va a sumarse una cantidad de seis cifras.

Sin saber de qué tipo de casa se trata, la afirmación es un poco “superficial” :rolleyes:

Además de presentar el permiso de construcción, espero que esto no vaya a costa nuestra, porque con una fecha tardía para la elección de materiales se podría anular cualquier garantía de precio.

La elección de materiales está vinculada al contrato de obra. El contrato de obra ya tiene el precio de compra en la parte inferior derecha, ¿no? ¿Qué esperas ahí? Puede que se discutan unos pocos miles, ...

Por lo tanto, creo que en cuanto al precio quizá no será tan malo para nosotros.

¿Qué quieren elegir ustedes? Leyendo eso, uno podría pensar que tienen que elegir algo en todas partes, ¡sin haber hablado antes nada antes de firmar!
Nuestra elección de materiales tenía el valor de nuestras persianas y algunos metros cuadrados de revestimiento de madera para paredes, que aún decidimos incluir. Todo lo demás ya estaba firmado y fijado en varias partidas en el contrato de obra. Entonces realmente solo se trataba del color de la puerta, la elección entre 6 puertas principales, manijas de puerta y cosas así.
Todo lo demás se tramitó en la obra con los artesanos (azulejos, fontanería, electricidad)