Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

También lo veo así. En la urbanización donde mi padre compró su casa adosada en 1972, en cinco de las nueve casas los propietarios tienen más de 75 años. Aquí saldrán al mercado varias cosas en los próximos años...

No saldrá nada al mercado. Todo se vende antes de que te des cuenta. Seguramente tienen hijos, y la mayor demanda de espacio habitable junto con el baby boom por la pandemia y la inmigración (cambio climático, crisis) hacen su parte. Espera tranquilo para encontrar vivienda barata, probablemente seas el único LOL.

Básicamente tienen razón con la demografía y hace unos meses también defendí esto aquí en una discusión. Pero por ahora la población definitivamente no va a disminuir. Los refugiados siempre se dicen a sí mismos que solo estarán fuera por poco tiempo y que pronto volverán. Pero una guerra generalmente dura más de lo pensado y después de unos años uno en realidad ya no tiene ganas de regresar a un país bombardeado. Los niños ya están integrados aquí, los padres tal vez también...
Claro, eso no es el público típico para casas unifamiliares, pero por supuesto eso aumenta la presión en el mercado inmobiliario desde abajo. Y cómo se desarrollará eso a largo plazo, ya veremos.

Pero la idea de que cada generación se construya una casita nueva en un nuevo urbanización es al menos difícil.

Tienes razón y yo también hubiera querido algo de segunda mano. Pero no a precios casi de obra nueva y con gran necesidad de renovación. Y creo que el desarrollo de los últimos meses me ha dado la razón.
La pregunta también es cómo hacerlo atractivo para los mayores entregar su propiedad a tiempo y no solo cuando está en malas condiciones. Simplemente irse a un apartamento en la ciudad con un mini balcón tampoco es una solución atractiva.

La Agencia Federal de Redes advierte sobre "consecuencias terribles" de una escasez de gas +++
Una escasez aguda de gas como consecuencia de la guerra en Ucrania tendrá, según la Agencia Federal de Redes, graves consecuencias para la población. "Lamentablemente no se puede descartar por completo que tengamos que tomar decisiones que tengan terribles consecuencias para las empresas, para los puestos de trabajo, para las cadenas de valor, para las cadenas de suministro, para regiones enteras", dijo el presidente de la Agencia Federal de Redes, Klaus Müller, al "Handelsblatt". Hizo un llamamiento a todos los consumidores de gas para que "ya hoy ahorren gas, para no afectar el nivel de llenado de los almacenamientos". Su autoridad centra su trabajo completamente en prevenir una situación de escasez de gas. "No queremos que se tenga que activar la tercera etapa del plan de emergencia de gas." Esto incluye, "en conversaciones intensas con diferentes sectores, descubrir dónde hay potenciales de ahorro".

El carbón y la madera están ahora sujetos a un embargo.

Queda por ver cómo reaccionará Rusia. Por cierto, el 45 por ciento de todas las importaciones de carbón provienen de Rusia. La madera aún más. El cemento también está incluido. Aquí es especialmente interesante si las fábricas de cemento alemanas tienen que detener la producción debido a los costos energéticos.

La cuestión también es cómo hacerlo atractivo para los mayores de entregar su propiedad a tiempo y no solo cuando está deteriorada.

Para los mayores no está deteriorada, sigue siendo la casa de ensueño que construyeron ellos mismos, que se habita mientras sea posible. En 40 años, las construcciones nuevas en blanco y negro también serán viejas y deterioradas chozas, y los herederos estarán indignados por la herencia en ruinas.

La Agencia Federal de Redes advierte sobre "consecuencias terribles" de la escasez de gas +++
Una escasez aguda de gas como consecuencia de la guerra en Ucrania tendrá, según la Agencia Federal de Redes, graves repercusiones para la población. "Lamentablemente no se puede descartar por completo que tengamos que tomar decisiones que tengan consecuencias terribles para las empresas, para los empleos, para las cadenas de valor, para las cadenas de suministro, para regiones enteras", dijo el presidente de la Agencia Federal de Redes, Klaus Müller, al "Handelsblatt". Hizo un llamado a todos los consumidores de gas para que "ya hoy ahorren gas para no agotar el nivel de llenado de los almacenes". Su agencia enfoca su trabajo completamente en prevenir una situación de escasez de gas. "No queremos que se tenga que declarar la tercera fase del plan de emergencia de gas." Esto incluye "identificar en conversaciones intensas con diversos sectores dónde hay potenciales de ahorro".


El carbón y la madera ahora están sujetos a un embargo.

Habrá que esperar cómo reacciona Rusia. Por cierto, el 45 por ciento de todas las importaciones de carbón provienen de Rusia. La madera aún más. El cemento también está incluido. Esto es especialmente interesante si las fábricas de cemento alemanas deben detener la producción debido a los costos de energía.

Esa es tu táctica, inventar cifras salvajemente que respalden tus escenarios apocalípticos.
En 2021, Alemania importó 5,2 millones de m3N de madera aserrada de coníferas. De esta cantidad, 750.000 m3 provinieron de Rusia, lo que representa el 14%. Las importaciones desde Bielorrusia ascendieron a 350.000 m3 (7%) y desde Ucrania se importaron 140.000 m3 a Alemania.
Así que nada de más del 45 %...

Esa es tu táctica, inventar números al azar que respalden tus escenarios apocalípticos.

En el búnker, rodeado de cámaras, no se percibe todo, el aire es tan malo :rolleyes: