Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pregunta rápida: acabo de hojear algunos [Leistungsverzeichnisse] y allí dice que la potencia de calefacción se diseña según la [DIN4701]. ¿Está bien así?

¿Siempre se realiza un balance hidráulico del suelo radiante o debería estar especificado?

yo también pensaba más en edificios antiguos sin calefacción por suelo radiante, donde la bomba de calor se conecta a radiadores.

Tengo que decir que de alguna manera me entristece que vuestra casa no se ajuste (más?) a vuestros deseos, que ya estéis buscando algo nuevo antes de haberos mudado. Pero solo puedo decir que reformar no es fácil. Y la protección del patrimonio aún menos :) Piénsatelo bien :-*

Por favor, no estés triste. Seremos felices en nuestra nueva casa y si de verdad iniciamos otro proyecto, alguien más será feliz en nuestra casa. Eso es algo para alegrarse. :)

Un conocido que vive a dos casas de distancia firmó recientemente su contrato con una empresa de casas prefabricadas. Garantía de precio fijo durante 6 meses a partir de ahora, actualmente no ofrecen más. El inicio de la construcción probablemente será hasta 08/2023, ya que están completamente reservados. Eso también puede ser emocionante.

Si el precio en 08/2023 es demasiado alto, puede cancelar el contrato sin costo, ¿verdad? De lo contrario, el proveedor de la casa podría exigir precios astronómicos sin que el propietario pueda defenderse.

acabo de hojear algunos pliegos de condiciones donde dice que la potencia térmica se dimensiona según la DIN4701. ¿Está bien así?

Sí y no, la DIN4701 fue válida hasta 2003, luego quedó obsoleta. Sin embargo, los procedimientos simplificados todavía se basan en ella.
Desde entonces, la carga térmica se calcula correctamente según la DIN EN 12831.
Probablemente encontraste algunas descripciones de prestaciones muy antiguas.

¿Siempre se hace un equilibrado hidráulico del suelo radiante o debería estar especificado?

El equilibrado hidráulico no es obligatorio por ley. Pero es requisito para recibir ayudas.
Aparte de eso, una calefacción sin equilibrado hidráulico no tiene sentido. Para estar seguro, el equilibrado hidráulico debería estar explícitamente especificado, porque como siempre, solo se recibe aquello que se acuerda por escrito.

El círculo de personas en el sur, que con precios de terrenos de 1000€/m2 o más tienen costes totales de construcción de 1,3-1,5 millones, probablemente disminuirá, ¿no? 1,2 millones con un 2,5% de interés y un 2,5% de amortización son 5 billetes al mes :D