Y la idea de tomar un plazo largo y luego esperar tasas de interés más bajas en 10 años... eso es simplemente destruir dinero, especialmente cuando se viene de una fase de tasas bajas.
Cuanto más ajustado esté un financiamiento, más largo debe ser el plazo para que un aumento en las tasas no desbarate todo el esquema. 20 años en lugar de 10 años solo implica una diferencia de 0,6%, mientras que las tasas podrían subir más que ese 0,6%. Ese es el principio.
Bueno, el ejemplo del que se habla aquí tiene un alto recargo por 30 años con un valor de préstamo del 105%. Pero quizás no sea la peor idea, ya que no había capital propio y tal vez nunca se pueda o deba acumular. Lo gracioso es que con un 4% de interés, incluso con un 1,5% de amortización, se termina el crédito en 32 años. Tasas más altas llevan a plazos más cortos con la misma cuota de amortización.