Financiación KfW para casa para 2 familias

Los efectos de arrastre no son moralmente condenables y mucho menos un delito. Naturalmente, las condiciones formales deben cumplirse, pero eso es algo obvio. ¿Y no es incluso así que un perito debe dar su aprobación para ello?

¿Y no es incluso así que un perito debe dar su visto bueno?

Sí, se necesita un perito KfW. Este debe entregar, entre otras cosas, la "confirmación en línea para la solicitud de crédito KfW". Actualmente estamos esperando esto debido a nuestra financiación.

Teóricamente, ambas vías son moralmente correctas:
1. Uno planifica su proyecto de construcción y luego se da cuenta de que recibe la cantidad X de KfW como préstamo.
2. Uno planifica su proyecto y durante la planificación se da cuenta de que tiene espacio adicional o puede crear un apartamento independiente y recibe más préstamo KfW.

Ambas vías deberían definirse lo antes posible e incorporarse en la solicitud de construcción. Todo lo demás ya ha sido discutido muchas veces.

Ajá, ¿y de dónde sacas eso? Yo lo leo como que el OP planea construir una casa para dos familias.

Yo leo que él quiere tomar precauciones para el futuro - vejez/enfermedad -; hasta ahí, todo bien.

Menos bien es el procedimiento solicitado por el OP, de querer "aprovechar" la subvención para una casa dúplex ya _hoy_, aunque él habite todo el segundo piso durante los próximos años; sin ninguna vacante.

En mi opinión, no hay dos opiniones sobre si el razonamiento del OP es legítimo...

Saludos, experto en construcción

Menos adecuada es la procedimiento solicitada por el OP, de "aprovechar" ya _hoy_ la subvención para una casa bifamiliar, aunque él mismo habite completamente el segundo piso durante los próximos años; sin ningún desocupación.

¿Y no se le permite eso? Porque sería nuevo para mí. Podrían mudarse niños en el apartamento independiente, o padres/suegros, ¿no?

Aquí siempre suena como si uno quisiera aprovechar rápidamente algo, porque simplemente se le ocurrió. Ni siquiera termina con la solicitud de construcción. Realizar una segunda unidad habitacional cuesta bastante en planificación y en el cumplimiento de las normas. Ya sea rápido con plazas de aparcamiento adicionales, segundo camino de escape, puertas de entrada separadas para el apartamento, sistemas de ventilación separados, instalaciones eléctricas y de agua separadas, etc., etc.

De todas maneras, seguro que no doy ninguna ayuda para el fraude en ayudas, solo quiero señalar todo lo que hay que tener en cuenta.

Hola Marcus,

¿Y no se le permite? Para mí sería algo nuevo. Podrían mudarse niños/niño al apartamento adicional, ¿o padres/suegros?

por supuesto... pero no solo debe ser la voluntad declarada, sino que debe realizarse en relación con la ocupación del nuevo edificio, ¿verdad?

Por parte de la KfW está escrito:

Financiamos la construcción nueva o la primera adquisición de una casa KfW-Eficiencia 55, 40 o 40 Plus, y concretamente

[*]en la construcción nueva: los costes de construcción y costes colaterales de la construcción (sin costes del terreno) así como los costes de asesoría, planificación y supervisión de la construcción
[*]en la compra: el precio de compra del edificio residencial (sin costes del terreno).

además:

a partir de un 0,75 % de interés anual efectivo

[*] para todos los que construyan o compren una nueva casa KfW-Eficiencia
[*] 100.000 euros por cada unidad habitacional
[*] hasta 15.000 euros de subsidio por amortización, hasta 20 años de fijación de interés

La definición de "unidad habitacional" es: se considera unidad habitacional un apartamento cerrado (acceso propio, cocina, agua corriente y sanitario), apto para uso residencial permanente y destinado a ello.

En ninguna parte dice que la subvención esté prevista también para el uso _futuro_ (en x años desde la subvención) de un edificio nuevo. Sin embargo, el autor del tema escribe expresamente de "más tarde"; eso puede ser en 20, pero también en 30 años. Deja entrever explícitamente que él habitará el edificio de dos plantas durante los próximos años _solo_ con su familia. Eso ya permite deducir que con "aprovechar" se refiere exactamente a lo que se puede entender por ello.

Aquí siempre suena como si solo quisiera aprovechar algo rápido, porque se me acaba de ocurrir.

Desafortunadamente es una mentalidad muy extendida; pero dado que esta mentalidad de autoservicio va en detrimento de la comunidad, tengo serias objeciones y estoy muy a favor de desenmascarar esto a tiempo.

De todas formas, aquí seguro que no doy ayuda para fraude en subvenciones, solo señalo todo lo que hay que tener en cuenta.

Lo sé y en absoluto te lo atribuyo.

Saludos, Experto en construcción

Ok experto en construcción, todo correcto, hasta ahora comprensible.

Pero estamos de acuerdo en que la solicitud o, por así decirlo, el aprovechamiento de los fondos del programa de vivienda KFW 153 está muy limitado y definido con precisión: cantidad x por unidad de vivienda creada (WEH).
No importa mucho si el TE va al banco y dice, ahora voy a aprovechar el doble porque quizás planeo otra WEH dentro de 20 años. Solo recibirá una sonrisa amable a cambio.

Por lo tanto, sinceramente no entiendo la agitación. No sé ahora cuán intensamente se realiza una recepción de obra por la autoridad de supervisión de construcción competente, Wiki dice que es aleatoria, lo cual es obviamente malo en este tipo de asuntos.