Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

O uno se muda directamente con la casa (en un trailer bajo).

Funciona bastante bien en las carreteras estadounidenses, pero es que allí también son tan anchas como autopistas. Aquí no te diviertes si quieres pasar con un transporte de 10 m de ancho por el centro histórico de un pueblo.

Por cierto, los cimientos están terminados y en dos semanas se va a echar la losa de cimentación. Actualmente todo va perfectamente :) Retraso hasta ahora solo una semana por trabajos de excavación.

Quería dar una pequeña actualización y estoy curioso de cómo va para los demás: Después de que la losa de cimentación se echara con unos días de retraso, todo siguió sin problemas. Es muy posible que esto se debiera también a nuestra disposición a asumir costes adicionales de construcción por 10k. Después de leer tanto aquí y debido a que calculamos muy bien los trabajos de tierra, lo aceptamos. En retrospectiva, fue un dinero muy bien invertido. Después de que se echó la losa, la estructura siguió avanzando rápido, así como el montaje y el vaciado del forjado intermedio. Luego se completó el muro, de modo que todo estaba listo para el techo. Nuestro perito quedó extremadamente satisfecho con el trabajo, lo que seguramente también se debió a la alimentación de los obreros. Aquí realmente solo puedo recomendar a todos que gasten esos pocos euros. Los obreros nos advirtieron que algunas cosas en el plan no podían estar bien. Tras una llamada con el jefe de obra, fueron corregidas. Un obrero insatisfecho simplemente hace solo su trabajo ;) La estructura del techo también se hizo sin problemas y el tejado se cubrió una semana después. Tuvimos muy buen tiempo y así nuestra obra estuvo seca todo el tiempo :). Luego llegaron las ventanas y en paralelo empezamos con la electricidad. Ahora la casa está terminada por fuera con la pintura, el sistema fotovoltaico/satélite está instalado y el andamio ya desmontado. Por dentro el enlucido está listo. En las próximas semanas vendrán las instalaciones de fontanería y calefacción y a principios de diciembre debe ponerse el solado. Después habremos superado lo más duro. Nuestro acompañante de obra también estaba muy satisfecho con los otros oficios, por lo que no ha habido grandes reclamaciones hasta ahora. Pero también me habló de otras obras que llevan meses esperando material. Sobre todo construcciones con algunos deseos especiales están paradas por falta de material. También observo algunas construcciones de casas en YouTube y estoy muy contento de lo fluido que va todo con nosotros. Una construcción en YouTube ya había terminado los trabajos de tierra varias semanas antes del inicio de nuestra obra y ahora apenas está en el forjado intermedio :/ Así que no es un tiempo fácil, pero aun así puede funcionar :D ¿Cómo va para otros propietarios?

Mis albañiles recibían comida y café todos los días al principio y aun así hicieron chapuzas. No hay garantías. De todos modos, mis felicitaciones y espero que para ti siga yendo tan bien.

Con nosotros todo sigue retrasándose un poco más con el promotor. Nosotros somos "solo" (potenciales) compradores de una casa adosada nueva y de todos modos no tenemos mucho derecho a intervenir. Al principio el promotor probablemente fue un poco optimista al calcular cuán rápido la ciudad resuelve algunas cosas (el encargo para la urbanización tomó mucho más tiempo y además la ciudad comunicó que antes no habría permiso de construcción — para el cual a su vez el promotor no quería redactar contratos definitivos). Parece que finalmente todo el papeleo avanza, pero estamos un poco entre "gracias a Dios lo hace el promotor y nosotros tenemos poca responsabilidad" y "nos gustaría saber más/intervenir más". Alegrías y penas con los promotores, presumiblemente ;)

Ah, esa problemática también la puedes tener como promotor. En nuestro caso, el desarrollo de la zona tardó nada menos que 10 meses, pero la comunicación fue más bien optimista y algunos firmaron sus contratos según lo declarado por el municipio. Sin embargo, los que ahora son afortunados son los que realmente están construyendo. El resto fue abrumado por el aumento de los costos de construcción y los intereses. Se prevé que no podrán permitirse la construcción.

Con nosotros, la urbanización tardó más de 1 año. Antes no había permiso de construcción y sin permiso de construcción (puntual) no se puede solicitar la ayuda para familias con hijos – con dos niños eso no es poca cosa. Este caso de una ridícula solicitud de construcción de una casa unifamiliar, 100% conforme con el plan de urbanización vigente, escaló hasta el Ministerio de Construcción del estado. Luego nos otorgaron el permiso de construcción. Justo a tiempo. Después tardó aún tres cuartos de año hasta que hubo electricidad para obra en nuestra calle. Aproximadamente 11 meses después de la concesión del permiso de construcción comenzó la obra. Y ahora literalmente estamos esperando con ansiedad hasta que llegue la bomba de calor. Quizás en noviembre del 22, quizás en mayo del 23. Pero – para volver al tema – en todo eso no hubo aumentos de precios por parte del contratista general. Seguimos pagando los precios de 11/2020.