Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pero eso no puede explicar este precio ni de lejos, ¿verdad? 45k bruto es una exageración... eso nunca se va a amortizar... no puedo imaginar que un cliente privado acepte una oferta así

Pues yo, por ejemplo, construí un colector de superficie yo mismo, antes de construir la casa. 1 semana de trabajo, material + excavadora 2,4k (de lo cual el 35% lo asume la Autoridad Federal de Supervisión Financiera)
Bomba de sondeo, ventilación controlada de la vivienda con sistema de ventilación y recuperación de entalpía, calefacción, saneamiento me costaron (sin poco EL) al final 28500€.
Para 3 baños con ducha, 2,5 cocinas (1x cuarto de servicios con cocina, fregadero, secadora WPT, etc.) y 270m² de superficie habitable. Año de construcción 20/21

Solo para tener una referencia de lo que estamos hablando aquí.

PD La oferta para perforación de sondeo de 99m fue de 7800€, eso encaja con lo que otros han dicho; aunque si a los 70m hay granito, puede haber problema.
En nuestro caso a partir de 80m hay conchas, etc. Probablemente de la última era glacial.

Sobre la compra de terrenos: a principios de año se anunciaron terrenos para construir en un municipio y revisamos la asignación, pero no encontramos nada adecuado. En ese entonces, de 103 terrenos, salvo 18 (todos LPB III, los demás sin LPB) estaban todos reservados.

Acabo de revisar nuevamente la página del municipio: aproximadamente 40 terrenos están (otra vez) libres, unos 20 solo reservados. Es impresionante que el 60% de los terrenos aún no estén vendidos. Esto habría sido impensable hace un año (la próxima ciudad grande está a 20 km).

No tengo idea de cuánto costaba antes, actualmente hemos recibido tres camiones con tierra vegetal tamizada de 26 toneladas cada uno. Cada camión cuesta 515 euros :oops:

¿Todavía hay listas para el camión? Mi vecino pagó 15 euros por tonelada. Lo sé con tanta exactitud porque le pagamos una caja de cerveza por dos toneladas.

Todo incluido, es decir, incl. entrega y descarga por tonelada 18,7 euros más 1,1 euros de recargo por costos de energía

Creo que eso es más barato que aquí.
Pagaba aproximadamente la misma cantidad por 15 metros cúbicos. No sé cuál es el factor de densidad allí.