Hola a todos, llevo ya un tiempo leyendo aquí y quería compartir mis propias experiencias.
Actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar en la Eifel, la firma fue a finales de 2021 con un contratista general más bien pequeño. La fecha prevista para la puesta en obra es a mediados de 2023. El precio de la casa sin ampliaciones está vinculado al índice de precios de la construcción, con un límite máximo de aumento del 10%. Con la eliminación de la subvención KfW, nuestro contrato quedó inválido (palabra clave "condición resolutoria") y nuestro constructor anunció un ajuste moderado de la cláusula contractual sobre el límite de precios.
La propuesta fue: pagar un aumento del 10% como estaba previsto, el constructor se hace cargo de los siguientes 3%, y todo lo que supere se reparte 50/50. Lo aceptamos tras un tiempo de reflexión, con la condición de que el índice del primer trimestre de 2023 sirviera como punto final de referencia para el precio de la casa, para así evitar más incrementos. Actualmente el índice ha aumentado un 14,3% desde la firma del contrato. Sin embargo, el último aumento del segundo al tercer trimestre fue más bien moderado; esperamos que en los dos trimestres restantes no aumente mucho más.
Los trabajos de las reformas interiores los adjudicamos parcialmente nosotros mismos a empresas locales que conocemos y con las que tenemos un contacto en el lugar.
La bomba de calor geotérmica ha subido unos 1100 € desde la primera oferta de abril de este año hasta la oferta actual de este mes, con todo incluido 1500 € desde la primera oferta, manteniendo el mismo modelo. El tiempo de entrega es actualmente de un año, bastante desagradable. A pesar de insistir, lamentablemente no recibimos antes del constructor información para el cálculo de la carga de calefacción, por lo que podríamos haber pedido la bomba de calor antes "Todavía tienen tiempo hasta que llegue la casa..."
En general, en todo lo que consultamos (cocina, baño, electricidad, ...) solo escuchamos sobre aumentos de precios y dificultades de entrega, por lo que estamos pidiendo la mayoría de cosas ahora.
En los próximos días también presentaré el proyecto completo.