Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

No se debe olvidar que una casa propia requiere mucho más trabajo que el alquiler. Uno quiere mantener todo en mejor estado y siempre está haciendo arreglos. Asimismo, la compra/construcción también conlleva un riesgo considerable, se puede quedar rápidamente en bancarrota o haber adquirido daños costosos.

Pero la discusión sobre construir o alquilar es tan antigua como el saco de arroz en China. Creo que en muchas situaciones el alquiler es actualmente la opción financiera mejor.

No, no es así. De lo contrario, no tendría propiedad.
Solo quiero contrarrestar la forma de pensar de que la propiedad ocupada por uno mismo es tan económicamente rentable.

Valoro mucho mi casa y terreno. Pero es un lujo poseer y también diseñar algo tan caro.

Eso es y fue también la afirmación en el libro Comprar/Alquilar. Construir una casa es un lujo y más bien consumo. Financiera mente, alquilar e invertir (en ese entonces en ETF) es probablemente lo más sensato. Y quien quiera orientar su vida exclusivamente así, por supuesto que no tiene familia, de modo que no surgen situaciones forzadas allí.. ;)

Actualmente hay o había muchas razones para comprar. Pero solo si es necesario un cambio. Con un contrato antiguo adecuado, la situación se ve completamente diferente. Y no sabemos cómo será el mercado en 3-5 años. Solo que ahora mismo está pasando mucho y en todos lados parpadea - "error de sistema". Hoy mismo la noticia sobre Argentina y su crisis de la carne.

Un error seguro es la postura de calle de sentido único al considerar los desarrollos aquí. Como si estuviera grabado en piedra que la renta actual de 1450€ para una casa adosada de 140 m² siempre se pueda conseguir. Porque hace 3-4 años todavía se alquilaba por 1000€. Cada vez más aventureros privados ahora presentan exactamente este tipo de casa adosada y prueban suerte con alquileres en el rango máximo local pero sin la mejor ubicación - tratando al mismo tiempo de fijar el contrato de alquiler por 4 años. ¿Por qué solo?

Porque existen alternativas de sustitución. Y estas se utilizan si son atractivas en precio. Como ya se ha mencionado aquí, con los baby boomers previsiblemente saldrán muchos objetos al mercado. Al mismo tiempo, en comparación relativa, mengua la cantidad de quienes pueden iniciar una construcción o una compra (límites del crecimiento en los precios y su financiación, generaciones más jóvenes mucho menores, y en los últimos años las familias se han desplazado fuera del período para construir/comprar). Se ha promovido mucho la construcción de viviendas de alquiler, oferta y demanda se están equilibrando.

Buena recomendación es la edición actual de Spiegel del 15.05.21
„Invaluable. Por qué los asalariados normales apenas pueden permitirse una vivienda propia hoy en día“

No se debe olvidar que una casa propia requiere mucho más trabajo que el alquiler. Uno quiere mantener todo en mejor estado y siempre está haciendo remodelaciones. Además, comprar o construir conlleva un riesgo no despreciable, se puede quedar uno en bancarrota rápidamente o haber adquirido daños importantes. Pero la discusión de construir o alquilar es tan antigua como un saco de arroz en China. Creo que en muchas situaciones, actualmente el alquiler es financieramente la mejor opción.

Estoy de acuerdo - creo que hay muchos contratos antiguos que aún son baratos. Pero: si uno quiere o tiene que mudarse, entonces le afecta. No me parece que una construcción nueva sea en comparación tan cara como los inmuebles antiguos con necesidad de renovación o similares.

Lo imbatible es simplemente el hecho de que, salvo gobiernos socialistas, nadie puede quitarte tu terreno y casa propios.

Eso para mí vale unos cientos de euros que con gusto puedo sacar del presupuesto de consumo.

Estoy de acuerdo - creo que hay muchos contratos antiguos que siguen siendo baratos. Pero: si uno quiere o tiene que mudarse, entonces le afecta. Encuentro que la construcción nueva, en comparación, no es para nada tan cara como los inmuebles antiguos con necesidad de renovación o similares.

Lo imbatible es simplemente el hecho de que, salvo gobiernos socialistas, nadie puede quitarte tu terreno y tu casa propios.

Eso para mí vale unos cientos de euros, que puedo coger gustosamente del presupuesto de consumo.

Y consideremos la realidad y el comportamiento normal de consumo de los consumidores. Si uno alquila y, suponiendo que el alquiler es menor que el crédito, ¿qué pasa con la diferencia? En casos raros se invierte, más bien se gasta en viajes y programas de entretenimiento (excursiones de un día) para los niños. Entonces prefiero no viajar 2 o 3 veces al año al extranjero, sino invertir ese dinero en mi casa, que también ofrece un valor material.

Y miremos la realidad y el comportamiento normal de consumo de los consumidores. Si uno alquila y suponiendo que el alquiler es más bajo que el crédito, ¿qué pasa con la diferencia? En casos raros se invierte, más bien se gasta en viajes y programas de entretenimiento (excursiones de un día) para los niños. Entonces prefiero no viajar 2-3 veces al año al extranjero, sino invertir el dinero en mi casa, que también ofrece un valor material.

Sí, exacto. Por eso esto solo puede ser de naturaleza puramente teórica.