Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Sobre todo porque actualmente estoy en una buena situación... todavía tengo contacto con mi vendedor de la casa. Él no tiene nada que hacer en este momento... simplemente ya no llegan interesados.

No me sorprendería si muchos arquitectos o GU también simplemente siguen ahora la máxima: quien quiere permitirse muchos metros cuadrados también tiene el dinero, ahí primero meto mano.

Si tengo que ahorrar, seguro que muchos comienzan por los metros cuadrados, ahí se calcula tal vez directamente más ajustado porque "la competencia" para casas de 120 m² tal vez es más alta que para casas unifamiliares de 170-200 m².

Muy posible. Quien en el concesionario BMW camina decididamente hacia el Serie 7... el vendedor de coches nuevos no asume necesariamente que solo pueda permitirse un Serie 1.

Probablemente voy a solicitar también a 1 o 2 [GU]. Temo que si ahora voy directamente a los [GU], cuestionen rápidamente lo que ha hecho hasta ahora el arquitecto. Entonces dirán, típico arquitecto, todo es complicado, podría hacerse mucho más fácil. Y la mayoría de las veces se termina replanteando en dirección al pragmatismo para la empresa constructora (pienso, por ejemplo, en la salida al balcón a nivel del suelo). Y la posición del propietario se debilita si se está sin arquitecto. Pero, por supuesto, hay que cuestionar todo eso hoy en día por los costos. Lo hago prácticamente sin parar ;)

No me sorprendería si muchos arquitectos o contratistas generales simplemente siguen ahora la premisa: quien se puede permitir muchos metros cuadrados también tiene el dinero, así que primero le aplico un recargo.

Si tengo que ahorrar, seguro que muchos empiezan por los metros cuadrados, ya que probablemente calculan más ajustado porque "la competencia" para casas de 120 m² quizá es mayor que para casas unifamiliares de 170-200 m².

En los últimos tres meses he solicitado cinco ofertas de contratistas generales. Claro que había diferencias de precio considerables, pero ninguna se acercaba siquiera a tu cifra. La única diferencia con nosotros son los casi 180 m² distribuidos en dos plantas, con garaje. Aun así, no tengo la sensación de vivir en una región económicamente débil que justifique tales diferencias de precio...

¿Por qué entonces con un arquitecto? Al final un contratista general no puede hacer lo mismo, o incluso más barato.

Eso me pregunto yo también últimamente.
En las próximas semanas visitaremos dos contratistas generales para comparar. Solo con ver la lista de precios de Viebrockhaus, parece que por ese dinero podría haber algo más (siendo consciente de que aún se suman costos adicionales de construcción y deseos extras).