Acabo de leer un artículo interesante en el gran periódico diario de Frankfurt sobre las tendencias actuales en la financiación inmobiliaria. Curiosamente, en los edificios antiguos es muy diferente a la impresión que se da aquí.
"Según datos de Dr. Klein, hace aproximadamente un año la compra de inmuebles existentes representaba alrededor del 67 por ciento de las financiaciones, mientras que últimamente fue casi el 85 por ciento. Las financiaciones para nuevas construcciones propias han disminuido significativamente. En enero de 2022, su porcentaje era del 22 por ciento, y a comienzos de 2023 fue del 12,7 por ciento. La proporción de nuevas construcciones de promotores bajó del 10,7 al 2,4 por ciento. Una tendencia similar se observa en Interhyp.
También ha aumentado el interés por inmuebles de mayor antigüedad. Edificios, por ejemplo, construidos en 2020 o después, representaban un tercio de todas las primeras financiaciones según Dr. Klein hace un año, actualmente es un sexto. En cambio, la proporción de inmuebles construidos entre 1950 y 1979 aumentó del 25 al 34 por ciento.
Interhyp también informó para 2022 que los clientes han comprado inmuebles más antiguos y además más pequeños. Entre 2020 y 2021, las propiedades financiadas a través de este intermediario tenían en promedio 38 años, y a finales de 2022 eran 46 años. La superficie media de las casas financiadas se redujo (de 161 a 156 metros cuadrados). En cambio, la de los apartamentos se mantuvo en 80 metros cuadrados."
Es curioso que con nuestra edad y la propiedad usada de 140 m² del año 1840, encajamos exactamente en el grupo de crecimiento. :)