Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Dime, Pinkiponk, ¿hasta cuándo vais a seguir intentándolo?

Aun tardará unos días, estamos esperando la oferta del banco que nos ha concedido el préstamo para el terreno y paralelamente investigamos por internet.

¿Puedes explicar por qué no habéis tenido que pagar el terreno aún?

Los vendedores del terreno han recibido el dinero por su (anterior) terreno. Sin embargo, el terreno aún no está pagado, ya que hemos pedido un crédito para ello, para el cual ahora estamos intentando un préstamo a futuro. Por cierto, lo del préstamo a futuro lo aprendí aquí en el foro de construcción de casas. Muchas gracias a todos por ello. :)

Ya lleváis 1-2 años planeando en ese terreno, ¿de quién es?

No puedo decirlo con certeza. ¿De nosotros o del banco? ¿Cómo es usualmente? Aparecemos en el registro de la propiedad.

Mi préstamo a futuro ya está cerrado con un recargo del 0,0%…

Me alegro por ti. En nuestro caso es así: "Además, para el tiempo previo (hoy-30.09.2024) se añade un recargo de aproximadamente 0,02 % por mes durante 2 ½ años, es decir, cerca del 0,60 %."

Ahora "tuve" que registrarme como lector silencioso...
QUOTE
Bienvenido y gracias por tu primer mensaje. :)

[QUOTE="44quattrosport, post: 571502, member: 58898"]
Las fotos son de la primera visita hace 12 meses.

Exactamente por una casa así, mi marido y yo preferimos comprar una casa ya existente en lugar de construir nosotros mismos. Estas casas más antiguas tienen muchos detalles bonitos que "uno"/nosotros no podemos pagar en una casa nueva. Echamos en falta algunos de estos bonitos detalles en nuestra nueva casa, pero también seremos felices en ella.[/QUOTE]

Además, para nosotros simplemente no hay alternativas reales (lo siento si me repito). Con mascotas, es imposible encontrar en nuestra zona un piso que sea lo suficientemente grande para cuatro personas y que idealmente también tenga un jardín.

Suena como si estuvieran en buen camino :)
Nosotros estamos unos 10 pasos más adelante. Hace un año planteé aquí la pregunta de cómo ahorran la gente su capital propio (cuánto tiempo, dónde lo tienen, etc.) y digamos que en ese año hemos avanzado más de lo que pensábamos originalmente, pero aún estamos al principio. La sensación de que hemos perdido el mejor momento (FOMO, claro...) está ahí, pero por otro lado hay muchas buenas razones por las que nuestro plan siempre fue construir dentro de unos años (sin capital propio; actualmente nuestra situación de vivienda encaja perfectamente con nuestra vida: habríamos construido demasiado grande para donde estamos ahora (tenemos pensado tener hijos pero aún no; primero tiene que funcionar todo de alguna manera); en ese entonces no sabíamos lo que queríamos, aunque está mejorando; para construir también falta terreno, se nota que es una situación completamente distinta a la vuestra).
Podríamos haber dicho ahora que intensificamos mucho la búsqueda y nos lanzamos rápido a una financiación del 100-110%... pero justo en la situación actual con los aumentos brutales de precios y viendo lo rápido que se evapora el colchón de la gente ;) creo que mantener más o menos nuestro plan original no está mal. Si de repente surge una buena oportunidad inesperada, probablemente no la evitaremos, pero tampoco necesitamos apresurarnos. En realidad no podemos ahorrar contra los incrementos, pero un poco más de colchón y dormir mejor también vale mucho.

Siempre depende. Algunos tienen "suerte" y vienen del campo, de donde está la familia y también quieren construir allí, entonces quizás todavía tienen HomeOffice y así se manejan bastante bien. Algunos también tienen suerte y vienen de la ciudad, donde la familia tal vez ya tiene propiedades y puede patrocinar un poco de capital propio, y entonces quizás al menos funciona con la vivienda en propiedad o una casita en el terreno de la familia. Todo muy individual.

Nosotros también somos los primeros en la familia que estudiaron y ganan buen dinero - también nos mudamos cerca de una ciudad muy grande para trabajar allí. Ambos empleadores ahora permiten 100% HomeOffice y así fue el jackpot: compramos un terreno barato en la tierra natal, finalmente de nuevo en casa donde están el club, los amigos, la familia, etc. En LinkedIN y demás prácticamente solo recibo ofertas de trabajo con 100% HomeOffice, es decir que cambiando de empleador también está asegurado. Si se pone difícil, simplemente se viajan 35 minutos hasta la siguiente ciudad grande.

Debido a nuestro estatus DINK en los últimos 3-4 años y una extrema austeridad, por supuesto pudimos construir un muy buen capital propio. Durante nuestra fase de construcción seguimos ahorrando el 60% de nuestros ingresos. El niño ya está en el mundo, y 1800 euros también es una buena cantidad que se recibe en Alemania más la asignación por hijo, etc. Miren en otros países, allí puedes volver al trabajo cuatro semanas después del nacimiento. Por la progresión fiscal también es bueno si trabajas, por ejemplo, al 60%, no pierdes el 40%, sino quizás solo el 30%.

Todo muy individual y depende del estilo de vida de las personas. Nosotros como familia pequeña somos felices con familia, amigos y clubes, sin autos caros, ropa de marca, vacaciones cinco veces al año, etc. Si siguiera viviendo de alquiler, seguiría viviendo así y ahorrando mucho para el futuro, pero también disfrutando cuando quisiera. Ahí no se ahorra ;)

Estoy curioso qué nos espera - el esqueleto de la casa, incluyendo rellenos, muros de contención, etc. ya está, y ahora va el interior; hasta ahora no nos han afectado las subidas de precios. Pero ya es bastante caro, en caso necesario se hacen algunos "downgrades". Se me ocurren muchas cosas que uno no necesita al principio, pero ya con una muy buena sensación de pagar mensualmente la propia casa sin seguir tirando el dinero al casero. Probablemente nos echarían por necesidad propia en 3-4 años, porque la hija ya está casi lista para necesitar una casa con el marido ;) ¿Y luego buscar casa con niño en 2025 para alquilar? Oh chico, eso seguro que será barato.

Simplemente tiene que estar siempre la casa de ensueño deseada en el lugar deseado a toda costa. Rara vez se aceptan compromisos.

En cuanto a la casa, sí hacemos compromisos (130 m2, sin sótano, sin garaje, sin adornos). Pero si hiciéramos concesiones en cuanto a la ubicación, ni siquiera valdría la pena construir. Al menos aquí en la zona hay que alejarse mucho para que sea más barato. Entonces quizás paguemos 300 euros menos de cuota al mes, pero estaríamos muy lejos y, en consecuencia, pasaríamos mucho más tiempo en el coche o tendríamos que aceptarlo porque la oferta de ocio/educativa es peor, etc. Y para mí la calidad de vida se ve más afectada por eso que por pagar 300 euros menos al mes y salir menos al restaurante, etc.

Pero me alegro por vosotros de que ahora os sintáis más aliviados. Y tampoco me parece mucho 5000 euros. Si viviera en una zona donde el mercado de alquiler no estuviera tan tenso, quizás no estaría tan empeñado en construir. Pero como aquí ya se pagan 2.500 euros al mes por una casa adosada, no quiero ni imaginar cómo serán los alquileres dentro de cinco o diez años.

Parece que estáis en buen camino :)
Nosotros estamos unos 10 pasos más adelantados. Hace un año publiqué aquí una pregunta sobre cómo ahorran las personas su capital propio (cuánto tiempo, dónde lo guardan, etc.) y digamos que en este año hemos avanzado más de lo que pensábamos originalmente, pero seguimos estando al principio. La sensación de que en este momento estamos perdiendo la mejor oportunidad (FOMO, claro...) está ahí, pero por otro lado hay muchas buenas razones por las que nuestro plan siempre ha sido construir dentro de unos años (sin capital propio; actualmente nuestra situación de vivienda se adapta perfectamente a nuestra vida: habríamos construido demasiado grande para el momento en que estamos (tenemos planeados hijos pero aún no los tenemos − primero tiene que funcionar todo de algún modo); no sabíamos qué queríamos, aunque ha ido mejorando; para construir también falta el suelo − ya se nota que la situación es completamente diferente a la vuestra). Ahora podríamos decir que vamos a intensificar mucho la búsqueda y lanzarnos rápidamente a una financiación del 100-110%... pero precisamente en la situación actual con las subidas brutales de precios, y viendo lo rápido que desaparece el colchón que tiene la gente ;) creo que mantenernos en nuestro plan original no está mal. Si de repente surge una buena oportunidad inesperada, no huiremos de ella, pero tampoco tenemos que precipitar las cosas. Probablemente no podremos ahorrar lo suficiente para compensar el aumento, pero un poco más de colchón y un mejor sueño también valen mucho.

En vuestro caso haría exactamente lo mismo. Sin mucho capital propio o terreno sería imposible para nosotros. Y si además estáis contentos con vuestra situación de vivienda actual, tampoco tenéis estrés. Ahorrar para combatir la inflación puede ser muy frustrante, pero si sois más arriesgados que nosotros, podéis considerar invertir en acciones y criptomonedas (aunque eso también requiere mucho tiempo).

Oferta de ocio y educativa. ¿Qué hay de malo en el campo?
Dejando de lado los clubes y bares.
¿Y qué se utiliza realmente de eso?

de verdad tuvieron un premio gordo. Felicidades

¿Todavía están haciendo remodelaciones o qué te trae por aquí?