Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Danwood es sin embargo un producto barato. No se trata del precio absoluto, sino del aumento de precio mostrado.

Bueno, para una villa se necesita más que solo una superficie habitable más grande...
Aun así, barato. Aquí en el sur, incluso en construcciones simples de edificios multifamiliares estamos cerca de 5000€/m2. Realmente una locura.
Pero un conocido mío (contratista de construcción) me dijo que actualmente todos los que tienen financiamientos ajustados están quedando fuera. Las viviendas e inmuebles de mayor calidad siguen siendo comprados con financiamientos saludables.

Bueno, la cuestión es qué se considera un financiamiento saludable.

Si el precio de compra de un inmueble cuesta de 15 a 20 veces el ingreso neto anual (ejemplo ficticio), entonces cualquier financiamiento es demasiado alto.
En otras palabras: uno solo debería financiar inmuebles que encajen dentro de un cierto marco respecto a sus propios ingresos, independientemente de posibles capitales propios provenientes de herencias ya realizadas o similares.

De lo contrario, se pone feo cuando los precios bajan o suben los intereses.

Bueno, para una villa se necesita más que solo un espacio habitable más grande…

Ya entiendo lo que quieres decir, pero mira las imágenes del Danwood Classic 266, el 90% de las personas lo llamarán una "villa". En todo caso, más que la "villa urbana" de 140 m2 :) Aunque, por supuesto, la casa no lucirá igual en un terreno de 20x20 m.

Pero mi conocido (empresario de la construcción) me dijo que actualmente todos los que tienen financiamientos ajustados están quedando fuera. Las viviendas e inmuebles de mayor calidad siguen comprándose con financiamientos saludables.

Quien puede invertir su dinero, por supuesto que se benefició de la crisis. Y tiene en consecuencia más capital para derrochar, perdón, para invertir en metros cúbicos. En mi región se puede ver muy bien, la gente no sabe qué hacer con el dinero. Un colega recibió recientemente una oferta de más de un millón por su cabaña de esquí de 40 m² en los Alpes de Berchtesgaden.

En mi opinión, estamos justo en el punto máximo en cuanto a precios y límites de financiación.
El comprador medio de inmuebles tiene un límite máximo de carga mensual y debe financiar el 80%.

Ya hay algunos en nuestro país a quienes el sueño justo acaba de 'puff' desaparecer.

Creo que en las propiedades de lujo y en ubicaciones muy buenas no cambiará mucho. En las casas 0815 (no lo digo de forma despectiva) sí creo que habrá una corrección. Muchos compradores potenciales anteriormente se caen por el nivel de los intereses, los costos de energía, la inflación…