Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Bueno, probablemente se comete una infracción administrativa y la autoridad correspondiente impone multas coercitivas. Entonces se puede elegir si se pide un crédito o se vende a tiempo. Si se sigue aplazando la decisión, probablemente llegará a la insolvencia y, por lo tanto, a la subasta forzosa.

Una pregunta más - ¿y si no? ¿No es financieramente asequible? ¿Entonces viene la expropiación forzosa y el derribo por parte del estado?

Las multas son seguramente el primer paso. En algún momento también se pensó que las propiedades de alquiler sin renovar ya no podrían ser alquiladas. Las medidas drásticas contra la abuela Erna seguramente están muy abajo en la lista, ya que son políticamente impopulares y los ancianos constituyen el mayor grupo de votantes. Sin embargo, "no es financieramente asequible" es una consideración extraña para personas que, por poseer una vivienda propia, cuentan con un patrimonio neto de varios cientos de miles. En ese sentido, como político apoyaría la obligación de renovación con créditos subvencionados, que para los jubilados son un poco más accesibles que un crédito bancario normal.

Para los préstamos, desafortunadamente la pensión baja ya no es suficiente ;)

Por favor, piensa un poco fuera de lo habitual. Es una categoría diferente a la financiación de compra. Digamos que la abuela Erna (80) recibe un préstamo subsidiado de 100k con un plazo de 10 años para la renovación energética al 3%. Solo intereses, sin amortización, el préstamo debe ser saldado por los herederos. Son 250€ al mes, de los cuales la mayor parte debería estar cubierta por el menor coste de calefacción. Esta solución sería socialmente aceptable, económica y permitiría ahorros en el patrimonio. Quien no pueda permitirse los pocos euros restantes, tendrá que vender y alquilar con el producto de la venta. El estado no puede financiar a todos el lujo de vivir sin consumir capital. Para precisar a qué me refiero: quien vive de su patrimonio (por ejemplo, una cartera de inversión) generalmente planifica un retiro con consumo de capital. Así se llega a tasas de retiro seguras de por lo general 3-4%, aunque el valor exacto no es relevante aquí. Heredar una propiedad libre de deudas y ocupada por uno mismo se calcula sin consumo de capital. Eso es un lujo que eleva enormemente el capital necesario. Quien pueda permitírselo, bien. Pero no es tarea del estado permitir que los herederos tengan una propiedad saneada y libre de deudas.

Mi abuela Erna (83) tiene más que suficientes reservas de dinero para renovar su antigua propiedad, pero ella no quiere hacerlo. Según ella, vive en una vivienda de lujo de ensueño con agua corriente (caliente), calefacción central (de petróleo), un inodoro dentro de la casa, lavadora y secadora, una cocina y horno eléctricos, ventanas bien selladas y persianas. Una cerámica tan buena como el inodoro verde vómito de los años 60 ya no existe y sus ventanas fueron tan caras en los 80 y son de tan buena calidad que prácticamente no han sufrido desgaste. Además, de todos modos morirá pronto, ¿para qué gastar dinero?

Mi abuela Erna también creció con la letrina al final de la calle, un baño de pozo en el patio, sin luz eléctrica, sin calefacción central y con "una familia por habitación", desde esa perspectiva todo esto es un lujo....

Hace 20 años quisimos ponerle un lavabo nuevo en su cocina de los 60, pero hasta hoy sigue sin usarse en el sótano, porque no necesita nada nuevo...

Dile a tu abuela de 80 años que venda y se vaya a una residencia o a vivir de alquiler... Estarás desheredado antes de que termines de decir la frase.