Préstamo con tasa de interés del 2.51% - Consejos para el financiamiento

Ahora he calculado los pagos de intereses (sin KFW):
240 T€ por 15 años = TEUR 110,5 de intereses!
Después de 15 años pago especial mediante contrato de ahorro para vivienda (400 EUR mensuales *12*15= T€ 72) = TEUR 168 aún por financiar
TEUR 168 al 2,75% y una amortización en 13 años/5 meses = TEUR 33,5 de intereses

Así que en esta variante TEUR 144 de intereses.

Un amortizador total TEUR 240 en 25 años con una tasa de interés del 3,5% (en esta escala habitual en el mercado) cuesta solo intereses de TEUR 122

¿Cuál es ahora la mejor alternativa??? Con los TEUR 22 ahorrados al menos cabe un Boxter usado :o

P.D. Sin pagos especiales estarás libre de deudas solo después de 35 años, ya que los préstamos KfW aún deben pagarse después de 28 años. Por cierto, el amortizador total con un 3,8% de interés por 30 años cuesta intereses de TEUR 165 durante el período y por lo tanto queda descartado.

¿De dónde proviene la indicación de los pagos a partir del año 16? No apostaría por esas cifras.
¿Pagar solo intereses durante 15 años y luego confiar en un [Bausparer]?
Los préstamos de [KfW] también me parecen demasiado largos. ¿Quieres 50k a 30 y otros 50k a 35 años? Muy largo para ese dinero.

Los pagos a partir del año 16 derivan del Bausparer. Por lo tanto, están garantizados. El único riesgo es el KFW, aunque no espero un aumento tan fuerte de los intereses allí como, por ejemplo, en un crédito normal.

Los 30 años todavía están bien, pero el crédito a 35 años me molesta un poco. Pero para la tasa de interés actualmente determinada solo es posible el plazo de 35 años. Aunque, según tengo entendido, también puedo hacer pagos anticipados.

Mi favorito sería la Variante 2

¿Son las cuotas idénticas?
Solo comparar el capital amortizado con diferentes cuotas mensuales es una tontería.

Dejar en pausa el [Bausparer] si es necesario suena bien, pero es muy arriesgado, ya que entonces quizás el [Bausparer] no esté listo para la asignación.

¿Qué se supone que debo hacer ahora? Se me está quemando la cabeza....

Sobre todo, debes tener claro que los pagos extraordinarios no son un "algo agradable de tener", sino la forma más rentable para ti de pagar tus deudas de crédito. Dado que la proporción de amortización aumenta exponencialmente durante el plazo, este es el mayor apalancamiento para mantener los costos bajos y evitar que la cantidad total de amortización sea demasiado grande dentro del tiempo.
Ahorrar adicionalmente suele ser especialmente rentable para el banco, no para ti. Porque eso reduce tu posible apalancamiento en el pago extraordinario.