Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Constato que estamos en desacuerdo.

Un poco fuera de tema, pero tengo 2 preguntas cortas:
- ¿Es normal que los GUs siempre solo mencionen el precio fijo y no la calculación en la oferta? Es decir, suma XXXT€ en lugar de por gremios.
- ¿Son ~60T€ normales/razonables para un garaje de mampostería de 6x6m con gran tejado de entrada (porche 6x2m, tejado de entrada total 14,25x1m), puerta eléctrica con mando a distancia, paso a la casa y salida al jardín en Baviera del sur?

sí. Eso es lo que caracteriza una construcción con GU. ¡Cálculo mixto!
Tu descripción del tejado no es típica en una oferta de GU. Ese tipo de cosas se construye mejor con arquitecto. El GU tiene para su construcción estándar los oficios de siempre. Los extras generalmente no están bien pensados en el proceso. Los precios altos esperan un cambio de plan en el GU ;)

Lo que no entiendo es cómo muchos todavía planifican sus casas con un cálculo por debajo de 2500 €/m². Amigos nuestros están planeando ahora una casa con un gran garaje doble construido en mampostería y 240 m² de superficie habitable y algunas cosas decorativas, y supuestamente el empresario de construcción les dio un precio total de 450.000 euros. Cerca de Hamburgo. Estoy curiosa de cuánto habrá que pagar al final realmente. O nos están engañando porque no quieren admitir ante nosotros pobres que pagan que pagan tres cuartos de millón por una casa.

aquí arriba también es más barato que en el sur. Y: cuanto más grande es la casa unifamiliar, más barato es el promedio por m².

El cálculo por m² simplemente no es eficaz y depende de tantos factores que, desde mi punto de vista, no se puede establecer ninguna comparabilidad. Por ejemplo: ubicación, tipo de construcción (mampostería/madera, sótano?, saliente, buhardillas, superficies de cristal, etc.) estándar KFW, tamaño (los costes de construcción no crecen linealmente), trabajo propio... La lista puede seguir casi sin fin.

¿Solo los costos puros de construcción o también con costos adicionales de construcción, terreno y quizás la cocina? (Pienso que las áreas exteriores no, ahí se puede perder dinero ^^)

También hay otros hilos además de este: allí se define el precio de la casa por forma compacta de construcción, enlucido, estándar KFW, sin pintura ni cocina, sin adornos y garaje doble. Y por supuesto la diferencia regional entre Norte y Sur, Oeste y Este.
Desafortunadamente desde hace un año se generaliza mucho y ya no se diferencia por regiones. Además hay que añadir que ahora mismo hay aquí amantes de costosos “nice-to-have” y no los constructores prácticos de Town & Country, Scanhaus Marlow Marlow, etc., que construyen más barato. Se sienten intimidados por tantas Ks (KfW40, ventilación controlada, EIB.396/]KNX[/URL_INTERNA], chimenea, baño infantil y sótano) ;)

Se sienten intimidados por tanta Ks (KfW40, Control de ventilación de vivienda, KNX, chimenea, baño infantil y sótano) ;)

Olvidaste el garaje :p

Te has olvidado de la Karage :p

sííí... he estado pensando en otros escenarios de guerra, pero no se me ocurrió nada más que aire acondicionado, bloque de arena caliza y alero :cool:

no me des vueltas con cada palabra.

A : deja a , que sólo quiere subir rápido al barco que se hunde. Aún queda uno..., ustedes ya están a bordo, por lo tanto no pueden darse cuenta de que el barco podría tener un problema...

Todos los demás deberían abstenerse, porque tenemos un problema fundamental :-)

Cómo yo mismo vivo y consumo no importa en absoluto porque soy solo 1 de 9 mil millones y además voté por [Grün]. ¡Me gusta! :-)