Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Como persona sin conocimientos financieros, se tiende a subestimar las subidas de los tipos de interés.

Se piensa que 0,1 más o 0,2 no es para tanto. Incluso 0,5 más parece para muchos a primera vista no ser mucho. Pero en una financiación para construcción de 400k eso puede significar fácilmente 50k de costos adicionales o más, lo que solo se nota al hacer el cálculo. Y para todos los que tienen que trabajar por su dinero, eso puede ser un verdadero golpe.

Los salarios reales en DE llevan mucho tiempo sin seguir la inflación de los precios de la construcción.

¿Puedo continuar aquí y preguntar qué resultado tuvieron las ofertas? ¿Cuánto costaron? ¿Y los precios mencionados aquí son para un doble carport incluyendo la instalación? ¿Pueden recomendar algún proveedor en particular?

Resumen de las ofertas:

Carport de acero 6x6 m con techo de chapa trapezoidal

Oferta 1 = ~ 20.468€ incluido instalación e IVA.
Oferta 2 = ~ 12.700€ incluido instalación e IVA.

Carport de madera 6x9 m con cuarto de herramientas integrado 6x3 m con ventana y puerta, revestimiento del techo y una pared lateral cerrada

Oferta 1 ~ 12.500€ incluido instalación e IVA.
La madera debe ser pintada por uno mismo con carpintero local.

Oferta 2 llega pronto, esperan.
También proveedor local.

Oferta 3 ~ 14.700€ incluido instalación e IVA. Y pintado con barniz protector para madera
Sin embargo, distribuidor en internet con equipo de instalación.

Como profano en finanzas, uno tiende a subestimar las subidas de tipos de interés.

0,1 más o 0,2 no parecen mucho, uno se dice a sí mismo. Incluso 0,5 más suena para muchos a primera vista como algo no grave. Pero en una financiación de vivienda de 400k, eso puede significar rápidamente 50k de costes adicionales o más, lo que solo se nota al hacer los cálculos. Y para todos los que tienen que trabajar por su dinero, eso puede ser un golpe fatal.

Los salarios reales en DE llevan mucho tiempo sin seguir la inflación de los precios de la construcción

Con 400 k€ financiados a, por ejemplo, 25 años (amortización completa), el gasto adicional por intereses, con un tipo 0,5 puntos porcentuales más alto, es de 28 k€.

Con 400 k€ financiados, por ejemplo, a 25 años (amortización total), el costo adicional por intereses, con un tipo de interés 0,5 puntos porcentuales más alto, es de 28 k€.

¿Quién habló de 25 años? :-)

Y antes de continuar: no lo calculé, porque estaba en movimiento y escribí rápidamente en el móvil. Solo quería mostrar que eso puede marcar una gran diferencia.

Y la inflación la dejas fuera de la consideración. Si los salarios solo siguen aproximadamente la tasa de inflación, entonces la tasa constante cada vez valdrá menos.

Y también dejas la inflación fuera de la consideración. Si los salarios solo aumentan aproximadamente al ritmo de la inflación, entonces la tasa constante vale cada vez menos.

Sí y no.
Menos valor en relación con la cantidad de dinero en circulación: sí.
Menos valor en relación con el poder adquisitivo solo ocurrirá con aumentos reales de los salarios. Pero en Alemania, estos llevan mucho tiempo desacoplados de la inflación. Y parece que no cambiará significativamente. ¿Cómo podría ser de otro modo?

Pero para resumir: las modificaciones de las tasas de interés no deben subestimarse. En eso podemos estar de acuerdo seguro :-)