Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58
T

Tassimat

20.12.2022 20:31:43
  • #1
El promotor necesita la liquidez para nuevos proyectos o para deshacerse de los créditos antiguos. Un promotor financia su negocio con intereses mucho más altos de los que un cliente final está acostumbrado. 1/3 se vende normalmente, 1/3 se desperdicia rápidamente por 2000€/m² y él podría estar seguro.
 
T

TmMike_2

20.12.2022 20:35:50
  • #2

Sí, el efectivo se ha convertido ahora en el rey.
Seguirá aumentando.
 
W

WilderSueden

20.12.2022 21:10:38
  • #3
La mayoría todavía compraría. Pero si los intereses son un 30-40% más altos, entonces los créditos deben ser correspondientemente más pequeños para que vuelva a funcionar. Como también se utiliza capital propio, eso significa un objetivo de precios un 20-25% más bajo y comprar inmuebles vuelve a ser asequible para la mayoría. 10k son muy pocos.
 
Y

ypg

21.12.2022 00:14:21
  • #4

El arrendamiento hereditario es una alternativa. También lo tenemos. Se puede obtener una financiación para la casa si el arrendador es serio, como por ejemplo la iglesia.
Y tampoco es necesario derribar la casa. Sin embargo, la casa y el terreno arrendado siguen siendo heredados.
Pero se ahorra la financiación del terreno, lo cual es muy cómodo.
El foro en sí también da muchos consejos, ya que hay hilos al respecto. También se pueden abrir hilos uno mismo ;)
 
G

guckuck2

21.12.2022 08:07:52
  • #5
Los precios del derecho hereditario han estado durante mucho tiempo por detrás del nivel de interés bajo. Pero esto ha cambiado bastante en los últimos años. Uno realmente debe preguntarse si quiere gastar 500€ (Ejemplo) al mes por el derecho hereditario, o 520€ por un crédito. Con este último, la propiedad le pertenece después de 30 años.
No veo muchas ventajas en eso. Las personas en mi entorno que lo hicieron, simplemente fueron obligadas por la escasez de terrenos.
 
I

i_b_n_a_n

21.12.2022 09:07:23
  • #6

De hecho, no tuve elección. O derecho de superficie o no terreno. Con 340€ por m2 y aprox. 320m2, pago alrededor de 180€ mensuales. ¿Habría podido financiar eso con un interés de alrededor del 1%?
 

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