Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

El arrendamiento hereditario es una alternativa. También lo tenemos. Se puede obtener una financiación para la casa si el arrendador es serio, como por ejemplo la iglesia.
Y tampoco es necesario derribar la casa. Sin embargo, la casa y el terreno arrendado siguen siendo heredados.
Pero se ahorra la financiación del terreno, lo cual es muy cómodo.
El foro en sí también da muchos consejos, ya que hay hilos al respecto. También se pueden abrir hilos uno mismo ;)

Los precios del derecho hereditario han estado durante mucho tiempo por detrás del nivel de interés bajo. Pero esto ha cambiado bastante en los últimos años. Uno realmente debe preguntarse si quiere gastar 500€ (Ejemplo) al mes por el derecho hereditario, o 520€ por un crédito. Con este último, la propiedad le pertenece después de 30 años.
No veo muchas ventajas en eso. Las personas en mi entorno que lo hicieron, simplemente fueron obligadas por la escasez de terrenos.

Los precios para el derecho de superficie estuvieron durante mucho tiempo por debajo del nivel de los bajos intereses. Sin embargo, esto ha cambiado en los últimos años. Realmente hay que preguntarse si uno quiere gastar 500€ (ejemplo) al mes por derecho de superficie o 520€ por un crédito. En este último caso, después de 30 años, el terreno es propio.
No veo muchas ventajas en eso. Las personas en mi entorno que lo han hecho simplemente se vieron obligadas debido a la escasez de terrenos.

De hecho, no tuve elección. O derecho de superficie o no terreno. Con 340€ por m2 y aprox. 320m2, pago alrededor de 180€ mensuales. ¿Habría podido financiar eso con un interés de alrededor del 1%?

De hecho, no tenía opción. O arrendamiento hereditario o ningún terreno. Con 340€ por m2 y aproximadamente 320m2, pago alrededor de 180€ mensuales. ¿Habría podido financiar eso con un interés de aproximadamente 1%?

Sí. Son buenos 2% de renta, queda algo después de los intereses.

De hecho, no tenía opción. O arrendamiento perpetuo o ningún terreno. Con 340€ por m2 y aproximadamente 320m2, pago alrededor de 180€ mensuales. ¿Habría podido financiar eso con un interés de aproximadamente el 1%?

340€ * 320m2 = 108.800€
108.800€ cuestan con un 1% de interés anual 1.088€ o 90,66€ al mes

Recientemente vi un documental en el que, entre otras cosas, se trataba el tema del arrendamiento financiero. Y de que algunos municipios sólo ceden su suelo urbanizable de esa forma para no perderlo, sino para poder conservarlo al final (y para disuadir a los inversores). Para mí eso tampoco sería nada. O propiedad o alquiler, pero no un intermedio en el que pago durante décadas y al final no me pertenece, aunque mi casa esté construida sobre él. Ahí veo claramente las ventajas para la parte que cede el arrendamiento.