Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Mi nuevo compañero de trabajo va a construir este año con Town & Country. El 125er incluyendo terreno por 400k. Estoy curioso y espero que para la joven familia todo salga bien. Aún no tiene mucho conocimiento después de los primeros temas abordados.

Simplemente me falta la comparación de cuánto habría costado esta variante antes.
Solo por estar "en oferta" asumir que es de menor calidad...

Puedo afirmar por mí mismo que siempre intento ofrecer la mejor calidad, sin importar si el cliente ha recibido un descuento o no. El objetivo siempre es 100%.

Quiero matizar un poco más mi respuesta:

Depende tanto de la calidad como de la cantidad. En nuestra zona, en 2018, un contratista ofrecía viviendas pareadas llave en mano por 319 k. Al examinar más de cerca, desde mi punto de vista faltaban los siguientes elementos para considerarlo llave en mano:
- Trabajos de nivelación en toda la casa
- Baños sin grifería ni elementos integrados como bañeras y WC
- Barandillas y escaleras en general sin pintar. Los escalones atornillados a metal sin pintar
- No había escalera de entrada, sino un palé europeo
- Patio sin pavimentar
- Y mucho más.

¿Qué se sumaba al precio de compra?
- Antena parabólica ya instalada por 1 k
- 1 plaza de parking cubierta frente al edificio de apartamentos por 16 k
- Costes de conexión para calefacción urbana

Además, la casa no era, como se anunciaba, kfw55, sino solo clase de eficiencia 70 y por tanto no era elegible para subvenciones kfw.

¿A dónde quiero llegar? Una casa llave en mano aquí, para poder entrar realmente, habría costado más de 400 k en lugar de 319 k, es decir, un 25 % más, sin una fecha de entrada confirmada.

Por eso no confío en ninguna de esas ofertas engañosas.

Recientemente leí que quien quiera comprar una casa Massa simplemente debería convertirse en representante de ventas a tiempo parcial. Eso es bastante fácil y da derecho a condiciones para empleados.

Eso explica por qué aquí cerca una representante quiere vender su casa casi nueva ;)

Estás equivocado... "La chatarra inmobiliaria de la abuela" es para cada vez más gente la única opción... entonces se hacen mejoras de vez en cuando durante años, sobre todo en la configuración de artesano + ama de casa... costos de energía... Una casa nueva con terreno cuesta 650.000€... Una casa antigua cuesta, por ejemplo, 200.000€... Con 80.000€ hago mejoras estéticas y dudo que alguien viva tanto como para quemar 370.000€...

Si consigues la casa de la abuela por 200.000€... hace dos años en nuestra zona costaba más bien 400.000€, suman 50.000€ de gastos adicionales de compra. Luego la reformas por unos 100.000€ y estás en el nivel con el que calculamos nuestra nueva construcción... todo incluido, terreno, cocina, áreas exteriores. Mientras tanto, al menos los precios de oferta en los portales han subido significativamente, no sé a qué precio se venden realmente ahora.

Por cierto, el plan es arriesgado porque la política en algún momento se verá obligada a exigir también la renovación de los inmuebles existentes. O tendrá que renunciar a sus objetivos de CO₂. Pero protección amplia del parque inmobiliario y grandes ahorros al mismo tiempo no serán posibles.

Siempre me parece interesante que se haga referencia a los precios en los portales. Allí se encuentran, al menos en mi zona, las propiedades que no se venden discretamente. ¡Eso suele tener sus razones!

Otros números son lamentablemente difíciles de conseguir, al igual que otras propiedades. Si no se compra en el lugar de residencia actual, tampoco hay nada de propiedades por debajo de la mesa. No puedo confirmar que no se vayan. Los agentes inmobiliarios tenían visitas a veces con un intervalo de 20 minutos y estoy seguro de que la mayoría se vendieron en un proceso de pujas por encima del precio solicitado.

Por cierto, el plan es arriesgado en la medida en que la política en algún momento tendrá que obligar también a la rehabilitación de los inmuebles existentes. O tendrá que despedirse de sus objetivos de CO₂. Pero una protección integral del patrimonio y grandes ahorros al mismo tiempo no serán posibles.

Tan pronto como haya presión política, deberá fomentarse en consecuencia... Pero simplemente esperemos... Cada vez se desean más bombas de calor y coches eléctricos... Cuando la luz se apague regularmente porque la electricidad no sale simplemente del enchufe, se podrán tener de nuevo motores de combustión rápidamente... VW ya se ha dado cuenta de esto... Y si el gobierno me quiere imponer un coche eléctrico, los costes adicionales respecto al de combustión también deben ser subvencionados en consecuencia... Aparte de eso, creo que hay pocos vehículos por debajo de 100k que puedan llevar más que un portabicicletas, ¿no? En la ciudad me da igual... Pero no en el campo con jardín/bosque/caza, etc...