Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

La bomba de calor aire-aire no es lo peor para un KfW40(+). De todos modos necesitas una automatización de ventilación y una bomba de calor aire-aire es económica de adquirir, porque precisamente necesitas la ventilación.

La bomba de calor aire-aire al estilo proxxon no es tan genial. Pero cuesta entre 10 y 12 mil menos que una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante. Hay bombas de calor aire-agua como unidad combinada con sistema de ventilación como Stiebel Eltron, que en cambio son excelentes.

Creo que la ampliación de la planta en 80m2 tuvo impacto, kfw55 con lewp, no se había detallado nada aún.

Ah, claro. Sí, 80m² más, eso otros contratistas generales lo hacen de paso, no cuesta nada.

Ah, claro. Sí, 80 m² más, eso lo hacen otros constructores generales además, no cuesta nada.

No quería decir nada malo sobre Town & Country, ni siquiera puedo juzgarlo.
Se trataba de si los 100k son entonces el precio final de la oferta de Massa Haus.

Mi nuevo compañero de trabajo va a construir este año con Town & Country. El 125er incluyendo terreno por 400k. Estoy curioso y espero que para la joven familia todo salga bien. Aún no tiene mucho conocimiento después de los primeros temas abordados.

Simplemente me falta la comparación de cuánto habría costado esta variante antes.
Solo por estar "en oferta" asumir que es de menor calidad...

Puedo afirmar por mí mismo que siempre intento ofrecer la mejor calidad, sin importar si el cliente ha recibido un descuento o no. El objetivo siempre es 100%.

Quiero matizar un poco más mi respuesta:

Depende tanto de la calidad como de la cantidad. En nuestra zona, en 2018, un contratista ofrecía viviendas pareadas llave en mano por 319 k. Al examinar más de cerca, desde mi punto de vista faltaban los siguientes elementos para considerarlo llave en mano:
- Trabajos de nivelación en toda la casa
- Baños sin grifería ni elementos integrados como bañeras y WC
- Barandillas y escaleras en general sin pintar. Los escalones atornillados a metal sin pintar
- No había escalera de entrada, sino un palé europeo
- Patio sin pavimentar
- Y mucho más.

¿Qué se sumaba al precio de compra?
- Antena parabólica ya instalada por 1 k
- 1 plaza de parking cubierta frente al edificio de apartamentos por 16 k
- Costes de conexión para calefacción urbana

Además, la casa no era, como se anunciaba, kfw55, sino solo clase de eficiencia 70 y por tanto no era elegible para subvenciones kfw.

¿A dónde quiero llegar? Una casa llave en mano aquí, para poder entrar realmente, habría costado más de 400 k en lugar de 319 k, es decir, un 25 % más, sin una fecha de entrada confirmada.

Por eso no confío en ninguna de esas ofertas engañosas.

Recientemente leí que quien quiera comprar una casa Massa simplemente debería convertirse en representante de ventas a tiempo parcial. Eso es bastante fácil y da derecho a condiciones para empleados.

Eso explica por qué aquí cerca una representante quiere vender su casa casi nueva ;)

Estás equivocado... "La chatarra inmobiliaria de la abuela" es para cada vez más gente la única opción... entonces se hacen mejoras de vez en cuando durante años, sobre todo en la configuración de artesano + ama de casa... costos de energía... Una casa nueva con terreno cuesta 650.000€... Una casa antigua cuesta, por ejemplo, 200.000€... Con 80.000€ hago mejoras estéticas y dudo que alguien viva tanto como para quemar 370.000€...

Si consigues la casa de la abuela por 200.000€... hace dos años en nuestra zona costaba más bien 400.000€, suman 50.000€ de gastos adicionales de compra. Luego la reformas por unos 100.000€ y estás en el nivel con el que calculamos nuestra nueva construcción... todo incluido, terreno, cocina, áreas exteriores. Mientras tanto, al menos los precios de oferta en los portales han subido significativamente, no sé a qué precio se venden realmente ahora.

Por cierto, el plan es arriesgado porque la política en algún momento se verá obligada a exigir también la renovación de los inmuebles existentes. O tendrá que renunciar a sus objetivos de CO₂. Pero protección amplia del parque inmobiliario y grandes ahorros al mismo tiempo no serán posibles.