Entonces, un ejemplo de uno de nuestros clientes codiciosos: Las poco más de 30 viviendas en 4 propiedades fueron heredadas hace 8 años por un único propietario a sus tres hijos. Los alquileres eran moderados, la inquilinidad era una mezcla de personas mayores, estudiantes y familias jóvenes. Desde entonces, cada nuevo contrato de alquiler se firma a través de una agencia inmobiliaria; hasta entonces, se gestionaba a través de nuestra administración. Y, por supuesto, todos como contratos de alquiler escalonados. Los alquileres se ajustaron al índice de alquileres y se "reacondicionaron de lujo" mediante reparaciones apresuradas en las zonas de las escaleras, baños y suelos. Nuevas pinturas, nuevos suelos, nuevas lámparas, nuevos buzones. Los apartamentos pequeños se van uniendo poco a poco. Sin embargo, la estructura del edificio sigue siendo en su mayoría de época anterior a la guerra o construcciones de emergencia de posguerra. Ventanas de aluminio de 50 años, puertas de los apartamentos en parte aún más antiguas. Sin ningún tipo de aislamiento. Los balcones de algunos pisos se derriban en lugar de restaurarlos. Algunas plazas de aparcamiento se alquilaron a oficinas cercanas. No se pueden hacer inversiones con la comunidad de herederos. La vaca lechera perfecta. Los nuevos inquilinos son jóvenes con buenos ingresos que ahora pagan a veces el doble que los vecinos y se mudan cada pocos años. Tenemos algunas propiedades bien cuidadas, donde los propietarios actúan de manera responsable. Donde se trabaja con buenas empresas de limpieza y conserjes y no con explotadores y esquemas dudosos. Pero en los últimos años, casi todos los casos de herencia y los cambios de propiedad asociados han perjudicado a los inquilinos. También hemos perdido algunas propiedades así, ya que mi jefe también habla cuando se prioriza demasiado la rentabilidad. Por eso tenemos cada vez más pequeños arrendadores que no quieren ocuparse ellos mismos de las propiedades alquiladas, porque cada vez se vuelve más complicado.