¡Suena bien al principio y la tasa también es mucho más agradable así! ¿Cómo va eso con vosotros, hablasteis principalmente con un banco? ¿Solo preguntasteis por las condiciones o ya teníais prácticamente una oferta de préstamo con contrato que ahora estáis retrasando?
La situación volátil también me pone nervioso ahora. Actualmente parece que no podremos firmar un contrato con el promotor inmobiliario antes de mediados de septiembre (originalmente se decía "probablemente agosto" pero eso ya se descartó...) y la situación de financiación sigue poniéndome nervioso :/
Intento resumirlo: Nos casamos pronto (ya lo haríamos de todas formas, pero no este año), para comprar la casa adosada de mis padres completamente libre de impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. Todo esto es bastante urgente, porque mis padres están involucrados en un proyecto de promoción inmobiliaria para un piso nuevo adaptado para personas mayores y el dinero debe estar disponible desde el inicio de las obras.
Por eso hablé con el asesor financiero, que también comercializa el proyecto del promotor, y estuve bastante exigente.
Resultado: 4,03% de interés nominal a 15 años para el 100% y 380k.
En retrospectiva, habíamos cogido el pico absoluto del swap a 10 años. Nadie lo sabía entonces (“entonces“ es relativo, hace solo unas semanas).
Luego vimos que el swap bajaba y sin que nosotros hiciéramos nada, el Sparkasse frenó porque seguían pidiendo documentos. También pregunté a la competencia, donde ya me ofrecían 3,5%. Transmití esta información y de repente bajó a 3,15% desde 4,03%, con el mismo banco que antes.
Así que sí, con la competencia (Interhyp), que también hice transparente, generé “presión“ (aunque no lo considero presión, espero eso de los profesionales como algo habitual).
Pero ahora que el permiso de construcción se retrasa 1 o 2 meses, PODRÍAMOS incluso esperar más tiempo. ¿Qué dicen las bolas de cristal? ¿Seguirá bajando, la situación económica no es muy buena? No podemos esperar al difícil invierno que tal vez lo baje aún más.
Entonces casi pagamos el nivel pico porque fuimos demasiado rápidos. Pero mañana podría ser al revés... eso me vuelve un poco loco.