Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Sobre el tema:
En nuestra calle han surgido relativamente muchos terrenos para construir, ya que la ciudad los ha declarado suelo urbanizable. Ayer vinieron posibles vecinos a observar el terreno de al lado. Me sorprende que, a pesar de la situación financiera actual, haya tanta gente dispuesta a construir. En el terreno que está dos parcelas más allá comenzaron con los cimientos y luego hubo un largo parón. Pensé que habían abandonado el proyecto. Pero me equivoqué. Resultó que empezaron a construir sin permiso de obra y ahora les han puesto una parada por delante. :D
El próximo año probablemente habrá tres obras en nuestra calle, justo en el entorno inmediato. Otros se quejarían, pero yo ya estoy deseando que empiece. Simplemente soy adicto. :p

Sí, correcto. Por eso sigo diciendo que comprar una casa para vivir en ella es un lujo y no una inversión financiera rentable.

Eso depende mucho. Nuestro piso de alquiler tenía casi la misma cantidad de metros cuadrados que nuestra vivienda propia. Allí pagábamos, con gastos incluidos, aproximadamente 1100 €. Ahora tenemos una cuota de 1200 € más gastos (aún no puedo dar un valor promedio exacto). Sin pagos extraordinarios, terminaremos con el crédito cuando tenga alrededor de 50 años y medio. Probablemente viviremos mucho tiempo más y, si no hacemos pagos extraordinarios, para entonces debería haberse ahorrado bastante, que podrá destinarse al mantenimiento o que probablemente ya se habrá destinado poco a poco. Si hacemos pagos extraordinarios, terminaremos antes, por lo que después quedarán más años sin cuota.
Dependiendo de cuánto viva y cómo se desarrolle el alquiler, en nuestro caso sí que vale la pena.

Con nosotros también quieren comenzar el 80% tan pronto como se libere el área... En realidad debería haber sido en julio... Ahora a principios del 23... Desafortunadamente, todo se ha retrasado y nadie ha podido aprovechar la tasa de interés del principio del año :(

Tu dicho sólo es cierto - y eso sólo aproximadamente - con una amortización inicial irracionalmente baja del 1%. De lo contrario, tu ejemplo no funciona matemáticamente.

Claro que mi ejemplo funciona matemáticamente. ¿O dónde está el error matemático? El hecho es que muchos ahora tienen que pagar una cantidad enorme de intereses, o simplemente les queda menos para vivir al mes. Y creo que este tema ya está suficientemente agotado ;)

Solo he echado un vistazo rápido a los portales, para ver qué hay por aquí ahora mismo.
Me encuentro con una casa:
Relativamente nueva (año de construcción no especificado) y un jardín grande y bonito, en las afueras del pueblo.. Todo bien y bonito.
PERO: calefacción de aceite y la casa se vende completamente amueblada... Se podría aprovechar bastante, pero eso es totalmente cuestión de gustos, la arquitectura es más bien extravagante comparada con las demás casas y destaca (conozco la casa porque se ve desde una carretera secundaria y siempre me he preguntado quién habría puesto una casa así allí).
Y el mayor “pero” es que estamos en el campo.. Terrenos de buen tamaño (a partir de 600 m² en adelante) se pueden conseguir con un poco de búsqueda o un poco de suerte por 30-50 mil, incluidos gastos adicionales. Y la ubicación de la casa obliga a tener coche, incluso si alguien estuviera en casa... Incluso las tiendas en el mismo pueblo quedan demasiado lejos para ir andando y dentro del pueblo no hay transporte público, así que la parada de autobús más cercana está tan lejos como las tiendas.
Superficie habitable algo más de 200 y unos 1000 m² de terreno.

La casa cuesta casi 900 mil euros.
Puede que para algunos no sea tanto, pero yo diría que.. las propiedades promedio aquí deberían estar en unos 200-300 mil si incluimos toda la basura, y más abajo aún, y los salarios corresponden también. Con 2000-2500 netos uno está bastante bien aquí.
Por el precio de compra uno podría construir algo nuevo bien cómodo, acorde a sus propios deseos.
Tengo curiosidad por ver cuánto tiempo se mantendrá ese precio.

Bastante nuevo (año de fabricación no especificado)
PERO: calefacción de aceite

De alguna manera no encaja. Para mí, nuevo es 1...3...Máx 5 años. Nadie instala ya una caldera de aceite.